Maisonette zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sulzbach Sulzbach 71560

Monat
4,5Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dieter Senge

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Tolle, gepflegte Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen - Platz für die ganze Familie!

Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven und wohnlichen Eigentumswohnung mit viel Wohnraum sind....... dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die gepflegte Maisonettewohnung in einem Zweifamilienwohnhaus befindet sich in guter und gefragter Wohnlage der Gemeinde Sulzbach an der Murr. Die Wohneinheit verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Der Mittelpunkt der gut ausgestatteten Wohnung stellt der attraktive Wohn- und Essbereich im Obergechoss dar, von welchem Sie auf die südlich ausgerichtete, große Terrasse gelangen.
An weiteren Räumen auf dieser Ebene sind noch ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche mit einer Sitzgelegenheit und der angrenzenden Speisekammer, ein Wirtschaftsraum und ein separates WC vorhanden.
Die zweite Wohnebene bietet Ihnen zwei Schlafräume und ein großzügig gestaltetes Tagslichtbad.

Der gute Zustand der großzügigen Wohneinheit ist auf laufend durchgeführte Modernisierungen und diverse werterhaltende Investitonen der Eigentümer zurückzuführen. Beispielhaft sind hier die Investiton in eine moderne Pelletsheizung und die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen zu nennen.

Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage zu Ihrer Verfügung.
Zwei Kellerräume im Untergeschoss bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Im gemeinschaftlich genutzten großen Garten können Sie sicher gut entspannen.

Das Objektangebot hört sich für Sie interessant an? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
1. Geschoss
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Sulzbach, Sulzbach (71560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Sulzbach an der Murr, mit zirka 5.300 Einwohnern, liegt an der nördlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 10 km Entfernung.

In Sulzbach an der Murr sind kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Es gibt eine Haltestelle der Regionalbahn Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg. Über Backnang besteht die Anbindung an die S3 und S4 nach Stuttgart und Ludwigsburg. Busverbindungen gibt es von Sulzbach an der Murr aus nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Die Autobahn A8 ist in zirka 50 km und die A81 in zirka 25 km Entfernung zu erreichen.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und eine Sonderschule für Sprachbehinderte vorhanden. Alle weiteren Schultypen können in Backnang und Murrhardt besucht werden. Mit 3 Allgemeinärzten sowie einer Apotheke ist eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort gewährleistet.
Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.390,41 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Objekt wird derzeit noch eigengenutzt und ist ab 03/2025 verfügbar. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter SengeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4uz5c

Referenznummer: 1-015959