Penthouse zum Kauf

779000 €779.000 €5.336 €/m²

Finanzierung ab 3259 €/Monat

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3Zimmer

146 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Niederschöneweide, Berlin (12439)

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In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920, der im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert wurde, befindet sich diese beeindruckende Penthousewohnung in Berlin-Treptow. Das gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historische Eleganz mit moderner Ausstattung und liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft bietet die Mikrolage eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants sowie den nahegelegenen Grünflächen des Plänterwalds. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke.

Die Penthousewohnung, die das gesamte Dachgeschoss einnimmt, erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 146 m². Im Zuge des Dachausbaus 2012 wurde die Wohneinheit durch eine flexible Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt. Der größere Teil, mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und ist sofort verfügbar. Der kleinere, ca. 48 m² umfassende Teil der Wohnung, welcher über einen Balkon verfügt, ist bis zum 31.07.2025 vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen. Die Möglichkeit, die Trennwand problemlos zu entfernen, eröffnet die Option, die Wohnung wieder in eine zusammenhängende, großzügige Einheit zu verwandeln und so ein exklusives Wohnambiente zu schaffen.

Die Ausstattung der Penthousewohnung ist durchweg hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Die großzügige Außenterrasse und der Balkon laden dazu ein, den Blick über die Dächer Berlins zu genießen und die Sonnenstunden in vollen Zügen auszukosten. Ein funktionstüchtiger Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und ein wohnliches Ambiente. Große Dachfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und betonen das offene und freundliche Raumgefühl. Der hochwertige Echtholzboden verleiht der Wohnung einen warmen, eleganten Charakter, der zeitlose Qualität ausstrahlt. Zwei moderne Badezimmer bieten luxuriösen Komfort, eines davon mit einer Regendusche und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion, die zum Entspannen einladen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und bietet eine herrliche Aussicht über die Umgebung. Obwohl das Haus über keinen Fahrstuhl verfügt, wird der Aufwand des Aufstiegs durch den außergewöhnlichen Wohnkomfort und die besondere Atmosphäre der Wohnung mehr als belohnt.

Diese Penthousewohnung ist ein einzigartiges Juwel auf dem Berliner Immobilienmarkt. Sie vereint moderne Eleganz, erstklassige Ausstattung und attraktive Renditechancen dank der derzeitigen Vermietung. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, Paare oder als renditestarkes Investment - diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ein unvergleichliches Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2012