Wohnung zur Miete

1040 €1.040 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42, Westerberg 30, Osnabrück (49076)

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In einer der besten Lage Osnabrücks-Westerberg ist dieser moderne Wohn- und Geschäftshauskomplex im Jahr 2021 entstanden. Insgesamt wurden hier 55 Mietwohnungen errichtet. Der Neubau verbindet Lebensqualität in natürlicher Umgebung mit den Vorzügen eines citynahen Lifestyles. Im Hase Campus finden Sie alles, was modernes Leben für Singles und Paare, ob Jung oder Alt, ausmacht. Zudem bietet das Café im Innenhof, direkt an der Hase gelegen, Möglichkeiten der Kommunikation und zur Entspannung.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über 89,01 qm Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf ein kombiniertes Wohnzimmer mit Wohnküche inkl. einer schicken Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und einem vollbeheizbaren Wintergarten mit Blick auf die Hase. Die Einbauküche ist bereits in dem Mietpreis enthalten.

Der pflegeleichte Vinylboden, die Fußbodenheizung in jedem Raum, sowie die elektrischen Jalousien sorgen für Modernität in der ganzen Wohnung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen ständigen, automatischen und hygienischen Luftwechsel. Die Aufzüge in allen drei Treppenhäusern sorgen für Barrierefreiheit im ganzen Gebäude. Der Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung, die Mülltonnenbereitstellung und die Pflege der Außenanlage umfasst, verspricht ein sorgloses Wohnen.

Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB. Die Fenster wurden extra für diesen Bau konzipiert.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne online über eine Kontaktanfrage bei uns, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1