Doppelhaushälfte zum Kauf

978000 €978.000 €7.353,38 €/m²

Finanzierung ab 3987 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

247 m²Grundstück

15.12.2024Verfügbarkeit

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Aich, Fürstenfeldbruck (82256)

Entdecken Sie diese traumhafte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2014,
in bevorzugter Südwest-Ausrichtung auf einem 245 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, einem Dachgeschoss-Studio, einer
Küche inkl. einer modernen Einbauküche, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC
viel Platz und Komfort. Die Wohnfläche von insgesamt 132,7 m² wird durch eine
sonnige Terrasse und einen Balkon ergänzt, ideal zur Entspannung im Freien.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hobbyraum (ca. 20,5m²) und einem
Hauswirtschaftsraum sowie einem Lagerkeller.

Die Heiztechnik beruht auf einer sehr energieeffizienten Luft-/Wärmepumpe
verbunden mit einer Fußbodenheizung. Auf dem Dach installierte Solarkollektoren
unterstützen energieeffizient die Warmwassererzeugung für das Haus.

Eine hochwertige Eiche-Massivholztreppe verbindet die 4 Geschoße miteinander.
Die Bodenbeläge wurden mit Dielenparkett im Studio und im Obergeschoß
ausgeführt. Keller und Erdgeschoß sind komplett sehr geschmackvoll gefliest.

Der Garten wurde mit einer sonnigen Terrasse sowie einem Freisitz gestaltet.
Ein Gartenhaus sowie zwei PkW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Dieses moderne und stilvolle Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt und
ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige
Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in
Fürstenfeldbruck-Aich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus wird voraussichtlich frei zum 15.12.2024.

Die Doppelhaushälfte wurde 2014 in Fürstenfeldbruck, im dörflichen Ortsteil Aich
errichtet. Der Ortsteil liegt etwa 5km vom Zentrum entfernt und konnte sich seine
ländliche Struktur weitgehend bewahren. Etliche Vereine sorgen für den
Zusammenhalt der Dorfbevölkerung. Hier lässt es sich ruhig leben.

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 34000 Einwohnern befindet sich
ca. 25km westlich von München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie
öffentliche Einrichtungen sind hinreichend vorhanden. Die Klinik Fürstenfeldbruck
und das Kulturzentrum im ehemaligen Kloster Fürstenfeld sowie die Altstadt,
machen diese Stadt neben vielen weiteren Institutionen sehr liebenswert und lebenswert.
Fürstenfeldbruck verfügt über eine ausgezeichnete überregionale Verkehrs-
anbindung. Die beiden Autobahnen A8 (München-Stuttgart) und
A96 (München-Lindau), sowie die Bundesstrassen B2 und B471 bilden ein
optimales Zubringernetz. Auch die Anbindung zur S-Bahn ist äußerst günstig.
Die Haltestellen Fürstenfeldbruck und Buchenau der S4 liegen ca. 8-10min.
von Aich entfernt, die Haltestellen Mammendorf und Maisach der S3 sind
ebenfalls in nur ca. 10min zu erreichen. Der Hauptbahnhof München ist von
dort jeweils in nur ca. 25-30 Minuten zu erreichen. Optimiert werden die
S-Bahnlinien durch ein dichtes Busnetz von den Gemeinden zur Kreisstadt.

Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem
ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.
Das 5-Seen-Land u.a. mit dem Ammersee und dem Starnberger See sowie
die Alpen sind schnell zu erreichen und bieten einmalige landschaftliche
und kulturelle Höhepunkte.

Sonstiges Informationen zum Erwerb:
Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu
stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können.
Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt,
den Sie klären möchten?

Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen?
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie nur mit
vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-
Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig.

Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an.
Rufen Sie bitte unseren Herrn Erik Metzkow (08141-506021) an.

Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre
Hausbank erbracht werden.

Gerne nehmen wir nach einem Finanzierungscheck ein Gesuch für Sie auf.
Wir informieren unsere vorgemerkten Interessenten grundsätzlich vor dem
offiziellen Vermarktungsstart einer Immobilie.
Und manche Immobilie wird schon gar nicht mehr im Internet angeboten.

Sie kennen die LBS "nur" als Bausparkasse? Wir sind seit Jahren als
Immobilienmakler bundesweit tätig und haben eine hohe Kompetenz
für die Vermarktung von Immobilien.

Und unsere Finanzierungsberater beraten Sie gerne, auch bevor Sie
die passende Immobilie gefunden haben. Lassen Sie sich von unseren
Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
für Ihre Wunschimmobilie erstellen.
Unsere Konditionen können sich sehen lassen! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen