Bürofläche zur Miete provisionsfrei 3.850 € 5,5 Zimmer 217,8 m²<br/>Bürofläche Friedrich-List-Straße 3 Altstadt Böblingen 71032

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
3850 €Nettomiete zzgl. NK
5,5Zimmer
217,8 m²Bürofläche

Herr Mario Jacob

First Class Living GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

NEU - Keine Lust auf 0815 ?! - Hochwertiger Erstbezug

Das modern und effizient (KfW 55) gestaltete Wohn- und Geschäftshaus (11 Einheiten) mit Tiefgarage hat sich 2023 auf den Weg gemacht, dem Arbeiten und Wohnen in Böblingen einen neuen Akzent zu verleihen. Die Fertigstellung erfolgte im November 2024. Es besteht aus individuell geschnittenen Einheiten in Form von 3- bis 4,5-Zimmer Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können sowie den beiden zur Vermietung stehenden Gewerbeeinheiten im EG mit 217,81m² und 116,25m² (334,06m² Gesamtfläche).

Klassisch hohe Räume, 3-fach verglaste Fenster und Fußbodenheizung gehören zur anspruchsvollen Ausstattung. Es trifft die perfekte Balance zwischen Design, Eleganz und Funktionalität. Die großzügigen Balkone und Terrassen laden im Sommer bei stimmungsvoller Atmosphäre zum Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung (kurzfristig)
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum
Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrich-List-Straße 3, Altstadt, Böblingen (71032)

Zentrumsnah, d.h. kurze Wege, mitten im Geschehen und fußläufig erreichbar. Das sind nur einige der Vorteile, die Ihnen dieser Standort bietet. Die Lage unmittelbar zur Innenstadt von Böblingen überzeugt hier in jeglicher Hinsicht. Man erreicht mühelos alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, kulturelle und schulische Einrichtungen und alles, was Böblingen sonst noch zu bieten hat. Zudem ist eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlüsse A81 und A8. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch der Flughafen sind nur rund 19 km vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

4500 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3850 €

Nebenkosten

650 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

11.550,00 € (3x Kaltmieten)

Weitere Informationen

Mehrwertsteuer Die angegebene Kaltmiete, Stellplatzmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Class Living GbRGewerblicher Anbieter

Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mario JacobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gte75y

Referenznummer: 6199