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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1199000 €2.574 €/m²
17Zimmer
465,7 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Herr Jörg Schneider
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Wehr

Das Gebäude wurde ca. 1973 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 465,79m² Wohnfläche und steht auf ca. 471m² Grundstück mit 3 integrierten Garagen. Das Gebäude besteht aus 2-4 Zimmerwohnungen und Wohnflächen von ca. 73,87m² bis ca. 131m² und befindet sich in einer Sackgasse gelegen.
Es wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand präsentiert.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Der Enrgieausweis liegt vor!!!
Derzeit komplett vermietet mit einer Jahreskaltmiete von ca. 46.398,-€ .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Wehr, Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Dennoch lohnen bei dieser schönen Landschaft Tätigkeiten an der frischen Luft allemal. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert. Des Weiteren trägt das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. So ist Wehr seit dem zweiten Weltkrieg der Hauptstandort des Unternehmens Novartis. Doch insbesondere die rund 130 Vereine prägen mit ihrem vielfältigen Engagement die Lebensart der Stadt. Bei solcher Auswahl findet jeder das ideale Hobby oder eine freudebringende Tätigkeit. Sei es in der freiwilligen Feuerwehr, dem Kanusportverein oder im Skat Club. Auch kann die Stadt seit ihrer ersten Erwähnung im Jahre 1092 auf eine lange Geschichte zurückblicken. In deren Verlauf wurden zwei noch gut erhaltenen Schlösser, sowie zwei Burgen, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können, erbaut. Ebenso gehört das erste Pumpspeicherkraftwerk Deutschlands zu den Besonderheiten der Stadt. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Bezüglich der Bildungseinrichtungen verfügt Wehr über zwei Grundschulen und eine Realschule. So ist Wehr eine Stadt, die neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten auch durch eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft besticht. Aber auch die Mobilität muss keineswegs eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und für Elektrofahrzeugfahrer sind Ladestationen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Wärmeerzeuger ca. 2001

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1199000 €
2.574,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.398,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.398,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.627 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.230 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 465,73 m², Gesamtfläche: 465,73 m², vermietbare Fläche: 465,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Schneider
Herr Jörg SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2hlny55
Referenznummer: WT-3263
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Herr Jörg Schneider
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen