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Haus zum Kauf
890000 €2.966,67 €/m²
300 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück
Saalfelden am Steinernen Meer (5760)

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Gewerblicher Anbieter
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
890000 €
2.966,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Großzügige Landhausvilla am Sonnenfeld

Das nach Süd-Westen orientierte, zur Gänze als Bauland gewidmete Grundstück, hat eine Größe von 850 m². An der nordwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich die geräumige Doppelgarage (mit Funktor) samt Geräteraum und Durchgang in den Garten.

Das in gediegener Massivbauweise erbaute Haus ist voll unterkellert, auch die Räume im Untergeschoss weisen Wohnraumqualität auf. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (15.000 l Tank), die auch auf andere Medien umgestellt werden könnte.

Sämtliche Räume zeichnen sich durch ihre außerordentliche Großzügigkeit aus, das Haus bietet viel Platz für Familie, Freunde oder auch berufliche Aktivitäten.

Dem über 50 m² großen Wohn- und Speisebereich mit gemütlichem Kachelofen ist eine ebenso große Terrasse mit offenem Kamin vorgelagert. Die 4 im Obergeschoss gelegenen Schlafräume haben Ausgang auf den umlaufenden überdachten Balkon. Das geräumige Bad verfügt über zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Bidet. Bad und WC (beides mit Fenster) sind voneinander getrennt.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großer, nach Süden orientierter, multifunktionaler Raum mit seitlichen Dachböden.

Die außerordentlich gepflegte Ausstattung befindet sich in einem selten zu findenden Originalzustand und spiegelt den gediegenen Zeitgeschmack der 1970er Jahre wieder.

Der künftige Eigentümer hat hier die Möglichkeit zu einem günstigen Preis zu erwerben und die Ausgestaltung nach seinen individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen vorzunehmen. Der großzügige Schnitt der gut proportionierten Räume mit ihrer idealen Orientierung und Besonnung ist zeitlos.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert, wobei auch hier die Ausstattung (Heizung) Wohnraumqualität hat. Neben Haustechnik-, Heiz- und Tankraum sind hier der Wirtschaftsraum (Waschen und Trocknen) sowie Hobby- und Lagerräume untergebracht.

Eine Übernahme der lastenfreien Liegenschaft ist kurzfristig möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Ende der Siebzigerjahre erbaute Landhaus-Villa befindet sich am bevorzugten Saalfeldener Sonnenfeld, fußläufig zum Stadtzentrum. Die ganzjährig sonnige und verkehrsberuhigte Lage zeichnet sich durch den herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegenden Berge aus. Die umliegenden Skigebiete von Maria Alm bis Saalbach-Hinterglemm befinden sich in einem Radius von max. 25 km.

Im Umfeld befinden sich großzügige Privathäuser mit großen Grundstücken. Durch diese lockere Bebauung genießt man ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbHGewerblicher Anbieter
Joseph-Messner-Str 8-14, 5020 SALZBURG
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2dn6g5w
Referenznummer: OBGC2024032514290707636aa79d0ff
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Gewerblicher Anbieter
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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