Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €4.627,30 €/m²

Finanzierung ab 780 €/Monat

---

2Zimmer

51,7 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Forchheim, Forchheim (91301)

Erleben Sie urbanen Komfort und stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Wohnung im Herzen von Forchheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einer durchdachten Raumgestaltung stellt diese Immobilie eine perfekte Wahl für Singles oder Paare dar. Gleichzeitig bietet sie sich auch als lukrative Kapitalanlage an.
Die Wohnung beeindruckt durch ihren offenen Wohn-Essbereich, der dank der hohen Raumhöhe von 2,75 Metern und dem eleganten Parkettboden ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente bietet. Hier können Sie Ihren Wohnraum individuell gestalten und entspannte Stunden in einem modernen und einladenden Umfeld genießen.
Die moderne Küchenzeile ist nahtlos integriert und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines Hobbykochs begehrt. Ob für ein gemütliches Frühstück oder ein ausgedehntes Abendessen.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und vereint Luxus mit praktischer Funktionalität. Es ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Diese durchdachte Ausstattung ermöglicht Ihnen, je nach Laune und Zeitaufwand, entweder ein entspannendes Bad oder eine erfrischende Dusche zu genießen.
Für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt die fortschrittliche Luft-Wärmepumpe. Diese Technologie gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern auch eine kosteneffiziente Nutzung. Zusätzlich sorgt die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima, indem sie frische Luft zuführt und gleichzeitig die Wärme zurückgewinnt, was Ihren Wohnkomfort das ganze Jahr über verbessert.
Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und hilft dabei, Ordnung in Ihrem Wohnbereich zu halten. Ihr Fahrzeug findet seinen sicheren Platz im Duplex-Parker, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung wird ab dem 01.01.2025 frei und bietet Ihnen somit ausreichend Zeit für eine reibungslose Planung und Vorbereitung, sei es für die Eigennutzung oder die Vermietung. Durch ihre zentrale Lage in Forchheim und die hochwertige Ausstattung stellt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Möglichkeit dar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorzustellen.

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in privilegierter Lage innerhalb der lebendigen Stadt Forchheim, welche für ihre malerische Altstadt und eine reichhaltige Geschichte bekannt ist. Gelegen in zentraler Position genießen die Bewohner dieser Immobilie einen unkomplizierten Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturgelegenheiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in andere Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Entspannen und Erholen ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1