Reihenendhaus zum Kauf 179.980 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Brauck Gladbeck 45968

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Nur Kapitalanlager! Gute Miete, gepflegtes Reihenendhaus langfristig vermietet durch Nießbrauch

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl innen als auch außen ein komfortables Wohnambiente. Gepflegter Garten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung

Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition suchen. Die Immobilie ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige, über 80-jährige nette Mieterin vergeben, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Damit ist die Vermietung fest geregelt und gewährleistet eine stabile Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.

Jetzt schon in die Zukunft investieren.

Der Eigentümer wird im März 2025 eine Mieterhöhung auf 400 € / Monat (somit 4.800 € p.a.) über Haus und Grund veranlassen. Daher kalkulieren Sie diese tolle Haus mit der Jahres- Kaltmiete von 4.800 €.

Das Haus wird im vermieteten Zustand mit Wohn-/Nießbrauch- Recht verkauft. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Rücksprache und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieterin möglich ist.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
frei ab 01.05.2025
Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1916
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

179980 €

2.068,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder einen vergleichbaren Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Überprüfung der Angaben sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten

[URL="https://immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbhu5b

Referenznummer: 212024

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Reihenendhaus zum Kauf179980 €179.980 €2.069 €/m²Finanzierung ab 724 €/Monat3Zimmer87 m²Wohnfläche330 m²Grundstück01.05.2025VerfügbarkeitBrauck, Gladbeck (45968)