Reihenmittelhaus zum Kauf

625000 €625.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 2517 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

154 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Landsberg (86899)

Das optimal geschnittene Reihenmittelhaus liegt im Landsberger Osten in einer beliebten Wohnlage und ist aufgrund der Infrastruktur ideal für Familien. Im eingewachsenen, nach Westen ausgerichteten Garten können sich die Kinder unbeschwert austoben.
Es wurde ca. 2004 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Durch die Solarthermie für Warmwasser und dem Holzofen im Wohn-/Esszimmer haben Sie bereits einen großen Anteil an erneuerbarer Energie im Einsatz.
Das Haus ist frei ab sofort.
Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus über den überdachten Zugangsbereich in die Diele. Im geräumigen Flur ist viel Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand ist das Gäste-WC zu finden. Direkt daneben gelangen Sie in die abgetrennte Küche mit praktischer Einbauküche. Geradeaus liegt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse und in den Garten. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemeinsam eine schöne Zeit verbringen.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Im Dachgeschoss bieten zwei helle Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad einzubauen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum mit Waschküche und ein Vorratsraum mit Dusche.
Zum Haus gehört eine Garage.

EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Landsberger Osten (Fachmarktzentrum). In einer Viertelstunde erreichen Sie zu Fuß die schöne historische Altstadt . Durch die optimale Lage ist man gleich im Grünen (z. B. nach Sandau oder in den Wildpark).

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009