Doppelhaushälfte zum Kauf Provisionsfrei 1.290.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Otterfing 83624

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
Provisionsfrei
1290000 €
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
267 m²Grundstück
Otterfing (83624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.290.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Neubau: Sonnige Haushälfte mit PV und Bergblick in idyllischer Ortsrandlage

Diese familiengerechte Haushälfte befindet sich in naturnaher, unverbauter Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Unmittelbar an das Grundstück schließen Felder an; bei klarem Wetter zeichnen sich am Horizont die Berge ab; auch vom Dachgeschoss des Hauses genießt man das Alpenpanorama. In Fuß- bzw. Radnähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und eine Grundschule. Mit der nahen S3 ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und in die Münchner City gegeben, ohne dass die Bahnlinie das Wohnen beeinträchtigt.
Neben der Süd-West-Ausrichtung und dem cleveren Grundriss prägt eine stilbewusste Ausstattung dieses Objekt. Die Architektur vereint eine geradlinige Formensprache mit charmanten Details wie einer horizontalen Holzlattung und Rundfenstern im Dachgiebel. So fügt sich das Objekt harmonisch in die Umgebung ein und setzt doch ein modernes Statement.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 131 m² und umfasst auf drei Wohnetagen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche, drei (Kinder-)Zimmer, eine als Masterbereich gestaltete Studio-Etage, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen ein Hobbyraum, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen hinzu. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitlos-elegante Ausstattung mit stylischem Twist gelegt. Eichenparkett, Fußbodenheizung, ein Free@Home-System, elektrische Rollläden und puristisches Baddesign mit schwarzen Armaturen schaffen ein ästhetisch anspruchsvolles Wohnumfeld. Beheizt wird CO2-neutral mit einer Pellet-Anlage; auf dem Dach sind Photovoltaik-Panels installiert. Eine Garage und ein Außenstellplatz machen dieses Familiendomizil perfekt.

Partnerservices

Lage

Otterfing ist eine historisch gewachsene Ortschaft ca. 25 Kilometer südlich von München im bayerischen Oberland, die von einer anspruchsvollen Klientel für seinen dörflich-charmanten Charakter geschätzt wird. Die eigenständige Gemeinde gehört zum Landkreis Miesbach und bietet ihren rund 5.000 Einwohnern ein absolut intaktes, lebenswertes Umfeld. Direkt vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden; mehrere (Bio-) Höfe bieten Frisches aus eigenem Anbau. Otterfing liegt zwischen den attraktiven Gemeinden Sauerlach und Holzkirchen; so kommt eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und hochwertiger Gastronomie hinzu.
Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. In Otterfing stehen mehrere Kitas, darunter ein Montessori Kinderhaus und ein Waldkindergarten, sowie eine Grundschule zur Verfügung. Ausgezeichnete weiterführende Schulen gibt es in Holzkirchen. Besonders hervorzuheben ist der außer-gewöhnliche Freizeit- und Erholungswert. Golf, Reiten und Tennis werden im nahen Umkreis angeboten. Vereine, Dorffeste, eine Kulturwoche und ein Ferienprogramm für Schulkinder sind Ausdruck eines regen Soziallebens. Der nahe Schliersee, der Tegernsee und die Tegernseer Berge - die man vom Grundstück aus sehen kann - laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch Loipen, Rodelhänge und drei Skigebiete sind schnell zu erreichen.
Mit der nur zwei Gehminuten entfernten S-Bahnstation ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben; die S3 verkehrt im 20-Minuten-Takt umstiegsfrei in die Münchner City.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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