Wohnung zum Kauf 560.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche Gunzenhausen Gunzenhausen 91710

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche

Herr H. P. Hechtel

EURO-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dachterrassenwohnung (3-Zi.) in Gunzenhausen

Objekt Sie finden hier eine ausgesprochene Gelegenheit eine nagelneue Dachterrassenwohnung kaufen zu können! Die Wohnung war bisher noch nicht bezogen und ist somit ein Erstbezug! Die Wohnung verfügt über folgende Sonderausstattung:

Elektrische Dachlichtkuppel mit Beschattung; elektrische Rollos in der gesamten Wohnung; Bambusbelag auf der Terrasse; Bodenbelag
in der Wohnung Bio-Vinyl von Soya Design in "TerHürne"; Einbauküche in schwarz mit qualitativ hochwertigen, unbenutzten Geräten; Lampen in der Wohnung aus Beton "Artylux"; Innentüren Sonderanfertigung Design gebürstet; Badezimmerzimmerspiegel ebenfalls eine Sonderanfertigung; der ursprüngliche Grundriss wurde dahingehend verändert, dass aus dem Kinderzimmer das Badezimmer geworden ist und somit ein altengerechtes, großzügiges Bad mit schwellenloser, bodentiefer großer Dusche, großem Waschtisch und WC sowie Waschmaschinen-anschluß; Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Großformat und Betonoptik; vollautom. Belüftungsanlage; 3-fach verglaste, innen weiße und außen graue, Kunstoff-Fenster; Kellerabteil; Fahrradkeller; Aufteilung Wohnen/Essen/Kochen 55,00 m²
Schlafen ca. 14,50 m²
Kind ca.9,60 m²
Bad/WC ca. 11,52 m²
Diele ca. 5,70 m²
Abst.Raum ca. 3,00 m²
Terrasse ca. 20 m² davon ½ = ca 10,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Bad/WC getrennt
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Südstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah, was in dieser zentrumsnahen Stadtlage sehr selten ist und vermittelt Ihnen Wohlfühlatmosphäre und Lebensqualität. Sie können hier durchatmen und entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens verzichten zu müssen. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Gaststätten, sowie Schulen, Kindergarten und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen.

Weiterhin ist die Haltstelle des Stadtbusses fast direkt vor der Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

5.137,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis

Laufende Kosten

Hausgeld

224 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.137,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.550 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Sie finden hier eine ausgesprochene Gelegenheit eine nagelneue Dachterrassenwohnung kaufen zu können! Die Wohnung war bisher noch nicht bezogen und ist somit ein Erstbezug!

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: 560.000,-- EUR für die Wohnung + 37.000,-- EUR für die beiden Tiefgaragenstellplätze = 597.000,-- EUR Gesamt Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EURO-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Eibacher Hauptstraße 66, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr H. P. HechtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr2m5n

Referenznummer: 4576