Bei diesem ANWESEN mit einem LUXUS BLOCKHAUS, erkennen sie bereits beim Grundstückseingang, dass es sich um etwas besonderes handelt. Diese Immobilie ist nicht nur in ihrer Pracht sondern im Innen und Außenbereich vollkommen.
Der Baubeginn der Anlage und des Hauses erfolgte bereits im Juni 2002. Die Fertigstellungsmeldung wurde im Jan. 2010 durchgeführt.
T e c h n i k :
Das Haus wurde von der Firma ELK als Blockhaus speziell nach den besonderen Ansprüchen errichtet. Die 4 fach verleimten Blockhausbohlen sorgen dafür, dass es kaum natürliche Bewegungen des Holzes zu erkennen sind.
Fenster: Innen Holz außen Aluminium / Isolierglas - je nach Lage mit Außen - Rolläden oder Klappläden.
Heizung: Fußbodenheizung im EG und KG in den Räumen wo Fliesenboden vorhanden mit zusätzlicher Zentralheizung in den Räumen ohne Fliesenboden.
Im Wohnraum EG: Luxus Kachelofen ( Holz ) von 2,5 ton.
Warmwasseraufbereitung: Kombitherme
Energieträger Flüssiggas - Der Erdtank befindet sich im unter Grundstücksbereich ca. 50m vom Hause entfernt den sie auch nicht wahrnehmen können.
* Trotz Lage ist ein Kanalanschluss an des örtliche Kanalnetz vorhanden.
* SAT und Festnetzleitung
* Glasfaser Internetzugang vorhanden !
R a u m a u f t e i l u n g : Aus Sicherheitsgründen sehen sie die Grundrisse des EG und KG und den Schnitt im Expose. Dieses erhalten sie sofort nach ihrer Anfrage mit Namen, Adresse und Telefonnummer.
Auf Rücksicht des Eigentümer werden lediglich einige Bilder im Innenbereich zu ihrer Vorstellung gezeigt.
* Die WOHNNUTZFLÄCHE EG + KG von ca. 180 m²
Erdgeschoß: ca.137 m²
+ Vorraumbereich
+ offener Ess und Wohnbereich mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
+ Wohnraum mit Luxus Kachelofen ( Holz ) von 2,5 ton.
+ Schlafraum mit einem Box Spring Bett
+ Bad, separates WC
+ Kinderzimmer
Untergeschoß: ca. 43m² Büro oder Gästezimmer ca. 16,6m²
+ Spa: Infrarot - Dampf Kabine ( lt. Bild )
+ separtes WC , Dusche
+ Wirtschaftsraum und Lagerraum ca. 27m². mit WM und einem Trockner ( Miele )
+ Vorraumbereich: ca. 17m² mit einer Kraftstation ( lt. Bild )
+ Zugang zur Doppelgarage ca. 51m²
+ ein direkter Zugang in das Untergeschoß ist durch einen separaten Eingang möglich.
G a r t e n a n l a g e : das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der obere Gartenbereich wurde professionell terrassenförmig angelegt. Ein schöner Weg führt bis zur oberen Grundstücksgrenze hinauf mit einem direkten Zugang in den angrenzenden Wald. Hanglage wie auf den Bildern zu sehen ist.
I n f r a s t u r u k t u r : in ca. 2 km Entfernung in Lichtenegg befindet sich ein moderner Nah&Frisch, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Arzt, Gemeindeamt sind vorhanden.
näheste Krankenhäuser befinden sich in 2620 Neunkirchen ca. 30min und 2700 Wiener Neustadt ca. 35 min.
Betriebskosten von ca. 70 Euro / Monat inkl. USt. beinhalten die Gemeindeabgaben, Gemeindesteuern, Müll und Kanal.
* Diese Anwesen wird voll möbliert angeboten
B e s i c h t i g u n g :
Sollten sie sich für diese besondere Exquisite Immobilie näher interessieren, bitte ich sie um ihre Anfrage über ihre besuchte Plattform oder per Mail.
Ich stehe ihnen auch telefonisch für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
DI Wolfgang Höller ( 2620 Neunkirchen ) Tel. 0660 / 1688013 Mail. hoeller@immoagency.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
