Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €5.822 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10789)

Die Wohnung wird von einer/m sehr solventen und netten/m Mieter/in bewohnt. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.604 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt ca. 293 EUR p.m. inkl. Heizung und Warmwasser.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der gepflegte Altbau wurde ca. im Jahr 1899 in massiver Bauweise errichtet. Das schöne Haus liegt in einer Seitenstraße vom berühmten Kurfürstendamm am Los-Angeles-Platz, ca. 300 m von der Gedächtniskirche entfernt. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Beletage eines gut erhaltenen Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Zimmer sind nach Süd-Süd-Ost ausgerichtet und alle separat vom Flur aus zu begehen. Das Wannenbad ist modernisiert worden. Durch das größere Fenster ist eine schöne Tagesbelichtung gegeben. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Hauses und bietet einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof.

Die Wohnung befindet sich direkt am Los-Angeles-Platz und liegt im Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Nur ca. 300 m entfernt befindet sich die berühmte Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, ein historisches Wahrzeichen und beliebtes Touristenziel.
Sie haben eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene S - Bahnhof Zoologischer Garten bietet Zugang zu S- und Regionalbahnen sowie Fernverkehrszügen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die berühmte Einkaufsstraße Kurfürstendamm (Ku'damm), die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen. Der Los-Angeles-Platz selbst ist ein kleiner, grüner Park, der eine Oase der Ruhe im belebten Stadtzentrum darstellt. Der nahegelegene Tiergarten, Berlins größter innerstädtischer Park, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und
andere Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich mehrere kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen, darunter das Theater des Westens und das Museum für Fotografie.
Eine Vielzahl von Schulen und Hochschulen sind gut erreichbar, darunter die Technische Universität Berlin und die Universität der Künste.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen