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Vonovia SE

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
179800 €3.197 €/m²
2,5Zimmer
56,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Meike Zaccaria
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

2-Zimmer-Kapitalanlage im Denkmalschutzobjekt

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnräume liegen zur ruhigen Seitenstraße hin, die Küche zum begrünten Innenhof.

Der U-förmige, unter Denkmalschutz stehende Wohnblock mit begrüntem Innenhof verfügt insgesamt über 9 Aufgänge.

Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und ist unter anderem mit einer Zentralheizung und Holzkastendoppelfenstern ausgestattet.

Im gesamten Objekt befinden sich 52 Wohneinheiten, zum größten Teil 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Durchschnittswohnfläche von 54m² und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Heizungs-/Sanitärfirma).

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39938-51 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Ziekowstraße 119, Tegel, Berlin (13509)
Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Tegel ist seit 150 Jahren ein bevorzugter Ausflugsort für Berliner und Gäste. Vor allem die Tegeler Greenwichpromenade mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot erfreut sich großer Beliebtheit. In Alt-Tegel, der Berliner Str. und den Seitenstraßen finden Sie viele kleine Läden und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zudem finden Sie im neu entstandenen Tegel-Quartier neben diversen Supermärkten alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Den S-Bahnhof Tegel erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Alt-Tegel in 10 Minuten.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linien 124, 125, 220 und 222.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 111.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1933
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
179800 €
3.197,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
309 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.365,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.365,32 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.197,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.149 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.
Der aktuellen Mieterin steht ein 10-jähriger Kündigungsschutz zu.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter
Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Meike ZaccariaDein Kontakt
Online-ID: 2gd565p
Referenznummer: 39938-51
Frau Meike Zaccaria
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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