Objektdaten:
Lage: 3. Bezirk, Wien - zentrale und begehrte Wohnlage
Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 3
Balkon: 5,6 m²
Raumhöhe: großzügige 3,80 Meter
Zustand: Charmante gepflegte Altbauwohnung
Beschreibung:
Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Gelegen im Herzen des 3. Bezirks, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und ein elegantes Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich wurde mit klassischem Altbauflair gestaltet. Große moderne Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich besteht aus den Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Hofblick bietet.
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden
Klimaanlage
Separates WC
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Lage:
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden des 3. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation "Rochusgasse" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 85.8 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.8 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
