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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
301405 €3.999 €/m²
3Zimmer
75,4 m²Wohnfläche

T. Siemer Immobilien GmbH
T. Siemer Immobilien GmbH
Herr Thorsten Siemer
T. Siemer Immobilien GmbH

Moderne Neubau-Eigentumswohnung, Energieeffizienz durch Wärmepumpe - 5 % Abschreibung!!

Moderne, energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und einer dezentralen Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil ergibt sich durch Einführung der degressiven Abschrebung auf 5 % der Investitionskosten bei Vermietung der Immobilie. Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Cloppenburg, Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Natur als direkter Nachbar, der Ortsteil Galgenmoor der Stadt Cloppenburg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt entwickelt.
Das Galgenmoorgebiet hat einiges zu bieten, neben einer hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlandschaft die wohl ansprechendste Harmonie von Flora und Fauna im gesamten Stadtgebiet.
Der Galgenmoorsee mit den anmutig über den See ragenden Trauerweiden ist wahrscheinlich einer der schönsten Naturgegebenheiten der Stadt und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage.
Schöne Rad- und Wanderwege in die umliegenden Ortschaften erfreuen sich großer Beliebtheit, dass alles vor Ihrer Haustür!
Nur etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt befindet sich ein Gewerbepark mit verschiedenen Verbrauchermärkten für Lebensmittel und Getränke, Bäckerei, Restaurant u.a.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
301405 €
3.999 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen

Baujahr: 2023 / 2024
Courtage: provisionsfrei
Wohnfläche:75,37 m²
Kaufpreis: 301.405,- EUR, 1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.999 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.377 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.651 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

T. Siemer Immobilien GmbH
T. Siemer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hagenstraße 17A, 49661 Cloppenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Siemer
Herr Thorsten SiemerDein Kontakt
Online-ID: 2dve65b
Referenznummer: 1224-3006
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