Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.014,42 €/m²

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6Zimmer

208 m²Wohnfläche

1.222 m²Grundstück

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Sierning (4522)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer perfekten Ruhelage mit einem atemberaubenden Ausblick am Sieldungsrand von Sierning.

Erbaut im Jahr 1965, wurde es laufend adaptiert und perfekt instand gehalten. 1984 wurde eine zusätzliche Doppelgarage errichtet und im Jahr 2000 sämtliche Fenster getauscht. Im Untergeschoß wurde bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen, das Badezimmer wurde erneuert, und im Obergeschoß wude mit dem Tausch der Böden gestartet. Durch die sehr gute und großzügige Raumaufteilung besteht für die zukünfigten Eigentümer ein großer Spielraum für die Verwircklichung der eigenen Ideen und Bedürfnisse.
Eine zentrale Diele ín beiden Geschoßen führt in sämtliche Räume des Hauses. Ostseitig jeweils die beiden Schlafräume und nach Süden hin der Wohnbereich und Speiseraum mit kleiner Küchennische. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß verfügen über eine große Terrasse mit einem atemberaubenden 180° Gebirgsblick.
Das gesamte Haus ist großzügig unterkellert, von der integrierten Garage aus gelangt man in einen zentralen Keller - Vorraum, und des weiteren in Waschküche, Technikraum, Lager - und Bastellräume.
Die großzügige Gartenfläche zieht sich Süd - östlich ums Haus und lässt auch hier großzügigen Platz für kreative Ideen.
...mit ein wenig Aufwand ein perfektes Zuhause!

Inmitten der ruhigen Sieldungslage am Waldrand gelegen, bietet diese Ausblickslage eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und stadtnaher Infrastruktur. Das Ortszentrum ist lediglich 3,1 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in einer Entfernung von 3,1 km zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle nur 0,7 km entfernt befindet. Dies gewährleistet eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Familien schätzen die Nähe zu den Bildungseinrichtungen: der Kindergarten und die Volksschule sind jeweils nur 3 km entfernt, während die Hauptschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 5 bis 5,5 km gelegen sind. Diese kurzen Distanzen machen den Alltag mit Kindern besonders angenehm.
Die Autobahn ist mit einer Entfernung von 28 km eine bequeme Option für längere Fahrten oder Pendler, die außerhalb von Sierning arbeiten.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine erstklassige Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges - Attraktive Randlage mit traumhaften Ausblick
- Sehr gute öffetliche Anbindung / Bus
- Top Instandhaltung
- Teilweise wurde mit Sanierungsarbeiten bereits begonnen
- Perfekt für Familien, auch für zwei Generationen geeignet
- Massive Bauweise mit vielen kreativen Möglichkeiten
- Traumhafter Garten am Waldrand
- Doppelgarage freistehend und eine intergrierte Garage am Haus Stichworte Nutzfläche: 354,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 104,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 5.00