Wohnung zum Kauf

219800 €219.800 €2.757,84 €/m²

Finanzierung ab 919 €/Monat

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4Zimmer

79,7 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Hellersdorf, Berlin (12619)

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
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Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,7 m2. Die praktich geschnitte Wohnung befindet sich im 6. OG des ca. 1984 ernauten Hauses.Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und ist auf Erbpacht errichtet.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine freundliche syrische Famile vermietet. Die Kaltmiete beträgt.aktuell 800 € monatlich und wird vom Amt übernommen. Durch die attraktive Miete und die gesicherten Zahlungen ist diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant. Aber auch eine perspektivische Selbstnutzung ist nicht ausgeschlossen.

Das Wohngeld beträgt ca. 503 €, dovon sind ca. 425 € umlagefähig.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 56,28 € pro Monat

RUHIG WOHNEN im
GRÜNEN KAULSORF
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Kaulsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf am östlichen Rand der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe zum grünen Umland.

Die "Wuhletalterrassen" sind eine gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage mit unverbaubarem Grünblick ins Wuhletal. S-Bahn- und U-Bahnanschluss sind fußläufig schnell zu erreichen. Ca. 500 Meter entfernt ist der U-Bahnhof "Kaulsdorf-Nord" (U5), Von hier fahren Sie z.B. direkt ohne Umsteigen zum Alexanderplatz (25 Minuten) oder zum Brandenburger Tor (30 Minuten). Der S- und U-Bahnhof "Wuhletal" ist gleichfalls schnell erreichbar in ca. 1 km Entfernung. Auch mit dem Auto benötigen Sie nur etwa 20 Minuten Fahrzeit über die B1 bis in die Berliner City. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Dienstleistungsbetriebe.

Wer Naherholung sucht, der findet diese zum Beispiel am herrlichen "Wuhlewanderweg" und auch das Berliner Umland bietet unzählige Möglichkeiten.

Sonstiges INTERESSIERT?
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Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu:

Kai Bierbüße | 0170-4152636 | kb@die-immonauten.de

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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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