Wohnung zum Kauf 219.800 € 4 Zimmer 79,7 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Hellersdorf Berlin 12619

Monat
4Zimmer
79,7 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Kai Bierbüße

Die Immonauten GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE | gut vermietete 4-Zimmer-Whg. im 6. OG | EBK | Balkon | Lift

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
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Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,7 m2. Die praktich geschnitte Wohnung befindet sich im 6. OG des ca. 1984 ernauten Hauses.Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und ist auf Erbpacht errichtet.

Die Wohnung ist seit 2019 an eine freundliche syrische Famile vermietet. Die Kaltmiete beträgt.aktuell 800 € monatlich und wird vom Amt übernommen. Durch die attraktive Miete und die gesicherten Zahlungen ist diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant. Aber auch eine perspektivische Selbstnutzung ist nicht ausgeschlossen.

Das Wohngeld beträgt ca. 503 €, dovon sind ca. 425 € umlagefähig.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 56,28 € pro Monat

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
vermietet

Lage

Hellersdorf, Berlin (12619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RUHIG WOHNEN im
GRÜNEN KAULSORF
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Kaulsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf am östlichen Rand der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe zum grünen Umland.

Die "Wuhletalterrassen" sind eine gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage mit unverbaubarem Grünblick ins Wuhletal. S-Bahn- und U-Bahnanschluss sind fußläufig schnell zu erreichen. Ca. 500 Meter entfernt ist der U-Bahnhof "Kaulsdorf-Nord" (U5), Von hier fahren Sie z.B. direkt ohne Umsteigen zum Alexanderplatz (25 Minuten) oder zum Brandenburger Tor (30 Minuten). Der S- und U-Bahnhof "Wuhletal" ist gleichfalls schnell erreichbar in ca. 1 km Entfernung. Auch mit dem Auto benötigen Sie nur etwa 20 Minuten Fahrzeit über die B1 bis in die Berliner City. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Dienstleistungsbetriebe.

Wer Naherholung sucht, der findet diese zum Beispiel am herrlichen "Wuhlewanderweg" und auch das Berliner Umland bietet unzählige Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

219800 €

2.757,84 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

503 €

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2.757,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.506 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu:

Kai Bierbüße | 0170-4152636 | kb@die-immonauten.de

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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 10 Etagen

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Die Immonauten GmbHGewerblicher Anbieter

Sonntagstr.26, 10245 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Kai BierbüßeDein Kontakt

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Online-ID: 2gple5d

Referenznummer: 2491707