Wohnung zum Kauf 354.821 € 3 Zimmer 87,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ludwigstraße 35 Schloßchemnitz 024 Chemnitz-Schloss 09113

Monat
3Zimmer
87,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Solardomizil V in Chemnitz-Schloss

Neubauprojekt

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Solardomizil V - nachhaltig sonnenversorgt

Solares Bauen in Chemnitz - der europäischen Kulturhauptstadt 2025. In Schloßchemnitz, dem beliebtesten innerstädtischen und dennoch grünen Stadtteil von Chemnitz, entsteht das Solardomizil V. Die moderne Solararchitektur bietet nicht nur lichtdurchflutete Wohnungen sondern versorgt das Gebäude mit bis zu 100% erneuerbarer Energie. Daraus resultiert ein behagliches, nachhaltiges und entspanntes Wohngefühl im urbanen Raum. Gleichzeitig bildet dieses innovative Konzept die Zukunftsfähigkeit und Werthaltigkeit jeder einzelnen Wohnung in hervorragender Weise ab. Auf dem altehrwürdigen Schloßberg, in Blickweite zum Küchwald, entsteht auf einem Eckgrundstück das Solardomizil V. Eingebettet zwischen Gründerzeithäuser wird das Solardomizil V mit seiner geschwungenen und architektonisch anspruchsvollen modernen Fassade ein echter Hingucker. Highlight der Wohnanlage ist das Solarpaket, das bei diesem Projekt mit einer Wärmepumpenkomponente ergänzt wird, so dass auf Öl und Gas als Zusatzheizung verzichtet werden kann. Die Kosten für Wärmeenergie werden somit auf ein Minimum reduziert. Geniale Aussichten für Mieter und Eigentümer und der Beleg, dass bereits heute mit innovativen solaren Konzepten nachhaltige Gebäude möglich sind, die den Forderungen der Politik sogar vorauseilen. Die Solardomizile I, II und III erhielten bereits bei der sächsischen Innovationskonferenz 2021 den Sonderpreis der sächsischen Handwerkskammern.

Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen fast ausnahmslos über bodentiefe Fensterfronten für helle Räume. Jede Wohnung erhält mindestens einen Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Von den Stellplätzen und den Abstellräumen im Erdgeschoss geht es über den Lift und das Treppenhaus in die Wohnungsetagen. Die Wohnungen selbst haben eine gehobene Ausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, Parkett, z.T. mit Bad und separatem Dusch-/Gäste-WC. Im Bauablauf können vereinzelte Ausbaugewerke noch eigenständig bemustert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Ludwigstraße 35, Schloßchemnitz 024, Chemnitz-Schloss (09113)

Innerstädtisches Wohnen trifft unseren Zeitgeist und steht für ein ganz besonderes Lebensgefühl: Das Umfeld ist lebendig, die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich sowie die Wege zur Arbeit und zu Freunden sind kurz. Diesen bundesweiten Trend kann man auch in Chemnitz, der europäischen Kulturhautstadt 2025, beobachten. Zentrumsnahe Baugrundstücke in guter Lage sind so kaum noch vorhanden. Eine der wenigen Möglichkeiten bietet sich für Interessenten derzeit noch auf der Ludwigstraße / Ecke Dorotheenstraße im beliebten innerstädtischen Wohnviertel Schloßchemnitz. Die Nähe zum Küchwaldpark, dem Concordia-Park, dem Schlosspark und dem Schloßteich gestalten das Wohnumfeld mit sehr viel Grün bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Nahversorgung, ÖPNV sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen, ebenso gastronomische und kulturelle Einrichtungen durch die direkt angrenzende Innenstadt. Eine schnelle Anbindung in ca. 5 Minuten an den überregionalen Verkehr durch BAB Anschlussstelle Chemnitz-Mitte (A4, A72) macht den Standort auch für Vielfahrer sehr interessant.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

354821 €

4.050,01 €/m²

Provision für Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Solar-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung

Individuelle Termine, auch zur Besichtigung der Referenzbaustelle Solardomizil IV, können Sie mit Herrn Krauß vereinbaren - Tel.: 0371 / 46112-112, E-Mail: krauss@fasa-ag.de!

Die hier beschriebene Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Kochen-/Essbereich (Küchenabtrennung noch möglich, ebenso die zusätzliche Schaffung eines kleinen Arbeitszimmers) mit Zugang zur überdachten und vollverglasten Süd-Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Bad und Gäste-WC. Der Wohnung wird ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Erdgeschoss zugeordnet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FASA AGGewerblicher Anbieter

Marianne-Brandt-Str. 4, 09112 Chemnitz

Herr René KraußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27pmh5n

Referenznummer: 7157

Herr René Krauß

FASA AG

Wohnung zum Kauf354821 €354.821 €4.050 €/m²Finanzierung ab 1478 €/Monat3Zimmer87,6 m²Wohnfläche2.GeschossLudwigstraße 35, Schloßchemnitz 024, Chemnitz-Schloss (09113)