Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

835000 €835.000 €11,40 €/m²

Finanzierung ab 3306 €/Monat

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2,5Zimmer

73 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Max-Josef-Strasse, Tegernsee (83684)

Objektbeschreibung Der offene Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Element der Wohnung. Mit seiner ansprechenden Raumhöhe schafft er eine luftige und großzügige Atmosphäre. Die dreifachverglasten Fenster der gesamten Wohnung lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig eine hervorragende Wärmedämmung. Der elegante Parkettboden und die Fußbodenheizung tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei.
Zusätzlich umfasst die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen, wobei einer von ihnen einen herrlichen Blick über die Ortschaft Tegernsee bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine Regendusche, die ein luxuriöses Duscherlebnis ermöglicht. Eine neue, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Wohnung, was sowohl umweltfreundlich ist als auch die Nebenkosten senkt.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert, und eine Videogegensprechanlage erhöht sowohl die Sicherheit als auch den Komfort.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz in einer der attraktivsten Lagen am Tegernsee. Sie ist der ideale Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.
Raumaufteilung Diese herrliche Wohnung mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern hat einen eigenen Eingang mit einem großzügigen Flur, von dem eine Treppe in das obere Stockwerk führt. Rechts befindet sich eine große Terrasse. Vom geräumigen, hellen Flur gelangt man in ein kleines Schlafzimmer (Büro). Der großzügige, helle Wohnbereich ist mit der Küche verbunden. Vom Schlafzimmer auf der Südseite hat man Zugang zu einem Balkon.

Die Stadt Tegernsee liegt malerisch im Tegernseer Tal am östlichen Ufer des Tegernsees, im Oberland und nördlichen Alpenland. Sie vereint auf reizvolle Weise Natur und Kultur. Traditionelle Veranstaltungen wie das Waldfest im Schmetterlingsgarten und das Seefest der Stadt bereichern das kulturelle Leben.
Neben einem lebhaften kulturellen Angebot lädt die Umgebung zur Erholung ein. Der Tegernsee begeistert mit seinen schönen Landschaften und vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannenden Stunden am Seeufer – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, grünen Lage von Tegernsee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Umgebung strahlt eine idyllische Atmosphäre aus und bietet optimale Bedingungen für Ruhe und Entspannung. In der Nähe finden sich das Zentrum von Tegernsee mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Hotels und Apotheken sowie der Bahnhof.

Besichtigungstermine Achtung!!! Diese Wohnung wird von privat angeboten! Bitte kontaktieren Sie mich direkt per Telefon : 01795383955 oder per Email: valeriagresiak@gmail.com
Keine Anfragen von Maklern.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: Analog