Loft zum Kauf

1168000 €1.168.000 €3.797 €/m²

Finanzierung ab 4762 €/Monat

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4Zimmer

307,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Stadtpark / Stadtgrenze 22, Fürth (90762)

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Zur 360°-Tour gelangen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/kkiJ

Diese einzigartige Loftwohnung verbindet modernen Wohnluxus mit dem historischen Charme einer ehemaligen Spiegelfabrik von 1921.
Der offene Grundriss, moderne Details und die beeindruckende Galerie im ausgebauten Spitzboden schaffen ein Zuhause, das begeistert.

Zwischen 2020 und 2022 wurde die Wohnung für rund 230.000 € umfassend renoviert bzw. modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes erfolgte 1999.

Hochwertige Dielen- und Parkettböden, Sprossenfenster und sichtbare Balken sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über großzügige 170 m².
Zwei etwa gleich große Zimmer und ein helles, modernes Bad mit Dusche ergänzen die Wohnebene.

Die außergewöhnliche Galerie ist über zwei Treppen erreichbar und bietet neben zwei offen gestalteten Bädern viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Die Dachterrasse und der Balkon sowie ein Stellplatz im Innenhof vervollständigen dieses exklusive Angebot.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.20