Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Diezenhalde / Grund, Böblingen (71032)

Ab sofort wird diese 3 Zimmer-Wohnung in Böblingen zum Kauf angeboten! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 91 Wohnungen, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die Wohnfläche von ca. 75,68 qm erstreckt sich über einen Eingangsbereich und Flur, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, ein WC, sowie einen Abstellraum. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, welcher bei Bedarf auch wieder zu einem Balkon rückgebaut werden könnte.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch den einwandfreien Zustand, sowie die lichtdurchfluteten Räume. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung bereits komplett saniert. Unter anderem wurden die Türen, Zargen und Fenster ausgetauscht, welche teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, das Badezimmer und das WC wurden inkl. der Wasserleitungen saniert und es wurden neue Heizkörper installiert. Vor 2 Jahren wurde im Flur und im Kinderzimmer ein neuer Boden verlegt und vor ca. 3 Jahren wurde in der Küche neuer Boden verlegt und eine neue Einbauküche eingebaut. Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über sämtliche Geräte.
Das Hausgeld beträgt derzeit 371,45? wovon 94,60? monatlich den Rücklagen zugeführt werden. Die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 713.836,53? betragen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Abstellraum im Keller, sowie frei verfügbare Stellplätze vor dem Haus.
Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis: Energiekennwert: 101 kWh (m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr Heizung: 1997.

Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und
ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an
der Autobahn A81 Stuttgart-Singen, der wichtigen EC-Strecke von Stuttgart
nach Zürich und Mailand sowie der S-Bahnlinie S1 von Stuttgart nach Herrenberg.
Darüber hinaus ist Böblingen an die Schönbuchbahn von Dettenhausen
nach Böblingen angebunden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 91, 12 Etagen