Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gräfenhausen Weiterstadt 64331

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Celina Bay

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnperle mit großem Balkon und Gartennutzung

Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße.
Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von 2 Zimmern und der Küche begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert. Wenn Sie sich schnell entschließen haben Sie auch noch ein Mitspracherechnung bei der Ausstattung.

Ausstattung:
L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche
Fenster 3-fach mit Isolierverglasung
Schallschutzfenter
elektrische Rollläden
Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz.

Die Wohnung ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 ? pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 ? -140 ? NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 ? - 120 ? NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 ? - 150 ? NBK-Pauschale geplant.

Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 ?.

Die Wohnung ist derzeit noch zu einem sehr guten Mietpreis vermietet. Eine kurzfristige Kündigung wegen Eigenbedarf ist jedoch möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Gräfenhausen, Weiterstadt (64331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gräfenhausen liegt nördlich der Kernstadt Weiterstadt an der A 5. Das Wohngebiet ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Im Norden liegen der Steinrodsee und ein Waldgebiet. Durch die Gemarkung fließen der Apfelbach, der Mühlbach und der Ohlenbach. Gräfenhausen liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Darmstadt und ca. 14 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens.

Im Norden grenzt Gräfenhausen an Mörfelden-Walldorf im Landkreis Groß-Gerau, im Nordosten an Erzhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil Wixhausen, im Südosten an den Darmstädter Stadtteil Arheilgen, im Süden an die Kernstadt Weiterstadt, im Südwesten an den Weiterstädter Stadtteil Braunshardt und im Westen an den Weiterstädter Stadtteil Schneppenhausen.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Strasse mit gehobenen Immobilien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.691,36 €/m²

Provision für Käufer

2.97% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.691,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.973 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.790 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Celina BayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfyy5v

Referenznummer: 6433281