Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

13,90 Euro pro Quadratmeter13,90 €/m²

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472 m²Bürofläche

ab 365 m²Teilbarkeit

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Trudering - Riem, München (81829)

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Kurzbeschreibung Flexibel nutzbare Flächen ... Umgeben von viel Grün Objekt Das flexible Gebäude mit repräsentativen Eingangsbereichen bietet seinen Mietern umfassende Möglichkeiten der Nutzung: sowohl reine Büroflächen, als auch Logistik- und Produktionsnutzung ist denkbar. Über eine Anlieferzone mit Laderampe im rückwärtigen Teil des Gebäudes und einem großen Lastenlift können Waren an- und abtransportiert werden. Das komplette Dachgeschoss wurde entkernt. Neue, große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Ein hübsch begrünter Hof bringt Erholung in der Mittagspause und auch das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich wurden modern mit neuem Farb- und Lichtkonzept renoviert.

Sonstiges - es stehen 3-4 Stellplätze (Außenstellplätze (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)) zur Verfügung
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. 7 Gehmiunten entfernt
- große Archivflächen im Souterrain (Verfügbarkeit und Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 13. Februar 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75,7 kWh/(m²*a) und für Strom 5,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 472,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung