Wohnung zum Kauf provisionsfrei 242.000 € 3 Zimmer 79,8 m²<br/>Wohnfläche Weseke Borken 46325

Monat
3Zimmer
79,8 m²Wohnfläche

Frau Monika Harpering

Andre Melis Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schicke Neubau Dachgeschoss Wohnung mit Erbbaurecht, 3 Zimmern und Balkon über 2 Ebenen

Dieses Bauvorhaben, nach KfW 55 EE Standard, wird als Mehrfamilienhaus erstellt mit vier Wohneinheiten. In der hier angebotenen Dachgeschoss-Wohnung ist von Anfang an für alles gesorgt.
Der Erbpachtvertrag wurde neu für 99 Jahre geschlossen. Die monatliche Erbpacht beträgt 95,- € (1.140,- €. p.a.). und ist indexiert. Nutzen Sie die freie Liquidität um im Alter und in speziellen Lebensphasen selbst zu entscheiden, wofür Sie Ihr Geld ausgeben.
Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für Ihren neuen Wohntraum. Ausstattung und Raumgestaltung können Sie völlig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Die geräumige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und viel Raum zur freien Entfaltung bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Ein absolutes Highlight: Ihr neues Zuhause verfügt über gleich zwei Etagen. Auf dem Balkon können Sie in den warmen Sommermonaten ganz viel Zeit im Freien verbringen - egal ob beim entspannten Frühstück am Morgen oder bei einem geselligen Treffen mit Freunden am Abend.
Die Wohnung ist besonders geeignet wenn Sie:
- eine Kapitalanlage suchen mit Option auf spätere Eigennutzung
- nach Ihren individuellen Wünschen die Ausstattung mitbestimmen möchten
- günstig finanzieren wollen
- bewusst das Erbpachtmodell wählen, um z.B. bis zum Rentenalter nicht mehr so viel Zeit haben um möglichst schuldenfrei, sorglos zu leben
- eine gute, solide, moderne Bauweise wünschen
Wir gehen von einer Bauzeit nach Beurkundung der ersten Wohnung von maximal 12 Monaten aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weseke, Borken (46325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale historische Wohnlage in Borken-Weseke.
Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einem Gymnastikfeld, einer Grund- u. Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Alles erreichen Sie auf kurzen Wegen und wohnen dennoch in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Weiterhin verfügt Weseke über eine großzügige Freizeitanlage. Diese umfasst einen Apothekergarten, ein Heimathaus mit Backhaus, ein Wassertretbecken, einen Fitness Parcours um nur einige Details zu benennen.
Wenn Sie gern Radfahren oder Joggen, hier haben Sie Ihre Naherholung direkt vor der Tür. Ein Fahrradweg bis nach Borken-Gemen.
Unmittelbar am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 70/Bundesstraße 525. Gute Anbindung zur A31. Kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden.
Es besteht eine Buslinie in die umliegenden Orte, wie Borken, Südlohn, Stadtlohn, Wüllen und Ahaus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024

Preise

Kaufpreis

242000 €

3.034,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.034,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.509 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Melis Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brinkstraße 10, 46325 Borken

6 Jahre Partnerschaft

Frau Monika HarperingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7te59

Referenznummer: 6263