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Wohnung zur Miete
934 €Nettokaltmiete
4Zimmer
85,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH
IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH
Herr Michael Schwarzl
IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH

RARITÄT - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im schönen Kirchschlag - Top 03 plus 2 Carports

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen sonnigen Kirchschlag vor den Toren von Linz, weit über der Nebelgrenze. Die Wohnung ist neuwertig und wurde Ende 2019 fertiggestellt und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.

 

Ein großzügiger Balkon rundet dieses einzigartige Angebot ab.

Zwei PKW-Carports stehen zur Verfügung.

Das Gesamtobjekt wurde hochwertigst ausgeführt. 

An Infrastruktur ist fußläufig ein Supermarkt, Fleischerei, etc. erreichbar.

Neben einem privaten Kellerabteil steht Ihnen auch ein allgemeiner Trockenraum sowie im Keller ausreichend Platz für Fahrräder zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse für die Allgemeinheit.

 

Bezug ist per 1.3.2025 möglich - Besichtigungen finden ab 7.1.2025 statt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <7.325m

Kinder & Schulen
Schule <2.225m
Kindergarten <2.150m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <700m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <425m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eben 29A, Kirchschlag bei Linz (4202)
Die Wohnung liegt im Gemeindegebiet vom schönen Kirchschlag circa 10 Autominuten von Linz entfernt. Es besteht auch eine gute öffentliche Busverbindung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1402.4 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
934 €
8,98 €/m²
Betriebskosten
365 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5.393,73 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 934,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,87 m², Gesamtfläche: 104,02 m², Grundstücksfläche: 955,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,04 m², Kellerfläche: 5,87 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2024 Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH
IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbHGewerblicher Anbieter
Klosterstraße 8, 4020 LINZ
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Partnerschaft
Herr Michael Schwarzl
Herr Michael SchwarzlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh5f56
Referenznummer: OBGC202003091558479178cc3e75210
IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH
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Herr Michael Schwarzl
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