Wohnung zum Kauf 260.000 € 4,5 Zimmer 105,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ingersheim Crailsheim 74564

Monat
4,5Zimmer
105,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Kevin Bold

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROSSE 4,5-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG

Barrierefreie 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schönem West-Balkon und Blick auf die gepflegte Grünanlage.
Schöne Aufteilung in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro,
Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche sowie sep. WC.

Die Wohneinheit verfügt über eine gepflegte Innenausstattung mit Einbauküche.
Alle Zimmer sind über einen Zwischenflur begehbar und sind mit einem geschmackvollen Eiche-Vollholz-Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung hatten ihren Erstbezug im Jahr 1989 und wurde bis 2023 von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Eine Erneuerung der Zentralheizung fand im September 2024 statt, diese Angabe konnte im Energieausweis noch nicht berücksichtigt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG mit 17,4 qm, ein Fahrradraum und Waschmaschinenraum zur Gemeinschaftsnutzung.

Zur Einheit gehört eine massive Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Die Wohngemeinschaft verfügt über einen Hausmeistervollservice.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für eine Warmmiete in Höhe von 930,00 Euro vermietet und kann in Absprache bezogen werden.
Die Immobilie eignet sich daher sowohl zur
Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
vermietet

Lage

Ingersheim, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Crailsheim-Ingersheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.467,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.467,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin BoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbs85x

Referenznummer: 17389