Einfamilienhaus zum Kauf 197.500 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Mayen Mayen 56727

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
565 m²Grundstück
Mayen, Mayen (56727)

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Ruscheinski Jennifer

Esch Immobilien Inh. Christian Esch

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

197500 €

1.645,83 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Naturschieferdach
Erdgas-Zentral-Heizung, Brennwertechnik
Holzfenster, isolierverglast
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
schöne Basaltaußenwand
Holztreppe innen
2 Garagen, davon eine mit Arbeitsgrube

Mayen: Haus mit Garten und Garagen in ruhiger Lage

Dieses Massivhaus wurde 1950 erbaut. Es befindet sich zurückgesetzt von der Straße und ist über einen schmalen Fußweg (ca. 50 Meter von der Straße entfernt) erreichbar. Von vorne kann man das Haus nicht mit einem PKW anfahren.
Die beiden zugehörigen Garage befindet sich oberhalb des Hauses hinter dem Garten.

Demnach genießt man hier eine absolut ruhige Lage ohne Durchfahrtsverkehr.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Nutzräume.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie der Flur mit Treppe
Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und dient als Hobbyraum, ist allerdings lediglich über eine Auszugstreppe erreichbar.

Der Außenbereich ist einladend gestaltet. Es gibt eine als 'Wintergarten' angelegte Terrasse. Von hier aus führen einige Stufen in den erhöhten Gartenbereich. Über einen Weg über das Grundstück erreicht man die Garagen, die sich auf der Rückseite des Grundstücks befinden.

Das umliegende Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus gibt es außerdem Platz für eine Erweiterung des Hauses.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In einer ruhigen Reihenhaussiedlung in der Stadt Mayen gelegen, abseits der Durchfahrstraße und von dort aus über einen Fußweg erreichbar.
Tolle, zentrale und gleichzeitig ruhige Lage! Das Stadtzentrum ist fußläufig (5 Minuten) erreichbar; Schulzentrum
und Kindergarten (3 Minuten) sowie Supermärkte (5 Minuten) ebenso.
Weiteres unter www.mayen.de

Weitere Informationen

Sonstiges Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1950
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 263,34
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerungsart: Erdgas
Heizung: Gas- Zentralheizung Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 0

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.645,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

908 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.080 €/m²

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