Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.437 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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3Zimmer

72,4 m²Wohnfläche

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Gibitzenhof, Nürnberg (90461)

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Das Wohnhaus mit der 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde im Jahr 1960 erbaut. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 16 Wohnungen, von denen in dem Gebäude mit der zum Verkauf stehenden Wohnung 13 Parteien auf 5 Etagen leben. Zum Wohnhaus gehört ein Hinterhof (mit einer Garage) auf 410 m² Grundstücksfläche. Über das Treppenhaus erreicht man in der 3. Etage auf der linken Seite die Wohnung. Sie besticht nicht nur durch die großzügig geschnittenen Räume und deren gute Aufteilung auf gut 72 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine gute Aussicht in Richtung Hasenbuck. Zudem wirkt sie auch sehr hell und freundlich. Vom Eingangsbereich aus sind über einen Flur sämtliche Räume der Wohnung zu begehen. Auf der linken Seite der Abstellraum, das Bad, die Küche und das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche bietet zudem genug Stauraum.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte vermietbare Fläche: 72,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,14 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 0.55