Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €2.471 €/m²

Finanzierung ab 3519 €/Monat

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11Zimmer

344 m²Wohnfläche

586 m²Grundstück

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Birkenfeld, Birkenfeld (75217)

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Kurzbeschreibung 4-Familienhaus in Birkenfeld Objekt Willkommen zu dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit! Dieses gepflegte 4-Familiehaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine hohe Lebensqualität bietet.

Das Haus wurde 1986 in Massivbauweise auf einem 586 m² großen Grundstück erstellt und ist wie folgt aufgeteilt:

UG: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche
EG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche
OG: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche

Im Jahr 2015 wurde der Heizkessel ausgetauscht und eine Gasbrennwertheizung eingebaut. Das Dach der beiden angebauten Garagen wurde 2023 vollständig erneuert. Unmittelbar danach wurden beide Garagen vollständig renoviert.

Jede Wohnung wurde vor dem Einzug neuer Mieter vollständig renoviert. Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 36.180,00 EUR.

Die Aufteilung des Hauses wurde bereits veranlasst. Dies eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren und von den stabilen Mieteinahmen zu profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen diesen 4-Familienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Gesamtfläche: 344,00 m², vermietbare Fläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015