Wohnung zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 73,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schönbergstraße Wittnau 79299

Monat
3Zimmer
73,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

BR wohnkonzepte GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gartenanteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Schönbergstraße, Wittnau (79299)

Inmitten einer wohltuend ländlichen Atmosphäre umgeben von Reb- und waldreichen Hängen liegt die Gemeinde Wittnau, die mit über 1.500 Einwohnern zu einer der höchstgelegenen Weinorte Badens zählt. Wittnau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Breisgau und liegt ca. sieben Kilometer südlich von Freiburg in der Mitte des Hexentals. Gelegen in dieser einmaligen Natur hat der Ort einen ganz besonderen Charme und ist ein attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die Lage von Wittnau ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Markgräflerland, den Schwarzwald, das Elsass oder in die Schweiz.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie nur wenige Minuten von Wittnau entfernt. Hofläden und ein wöchentlich stattfindender Wochenmarkt in Wittnau ergänzen das Angebot. Die Restaurants im Ort laden zum Verweilen ein und verwöhnen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

495000 €

6.734,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.734,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.784 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.270 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Zuhause in Wittnau Derzeit entsteht in der Schönbergstraße ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse mit privatem Garten oder eine Loggia. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen und die warmen Tage mit herrlicher Aussicht auf die Täler und Hügel des Hexentals genießen.
KfW 40 Wohnhaus Die Wärmeerzeugung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine nachhaltige Wärmepumpe mit Erdkollektorsystem ohne fossilen Brennstoff, welche eine wegweisende und zukunftssichere Energiequelle für Ihr neues Zuhause ist. Die Wärmeverteilung wird über eine Flächenheizung (Fußbodenheizung) realisiert. Diese Heizungsart kombiniert einerseits einen hohen Komfort mit niedrigen Heizkosten und bietet andererseits, durch das Einsparen sämtlicher Heizkörper, eine hohe Flexibilität bei der Möblierung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine dezentrale und moderne Energieversorgung. Das Wohnhaus wird unter Berücksichtigung des KfW 40 Standards erstellt.

Perfekt für Sie angepasst – auch bei der Finanzierung.

Gerne lassen wir für Sie prüfen, welche individuellen Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten Ihnen den Weg zur Eigentumswohnung erleichtern.
Weitere Informationen Für weitere Informationen sowie ein unverbindliches Informationsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

BR wohnkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Jan-Ullrich-Str. 3, 79291 Merdingen

3 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bted5r