Wohnung zum Kauf 455.000 € 3,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gundelsheim Gundelsheim 74831

Monat
3,5Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Alexander Walter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

TRAUMHAFTE WOHNUNG IN BESTER LAGE

Zum Verkauf steht diese hochmoderne 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines neu sanierten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Der Verkauf erfolgt im Erstbezug nach der durchgeführten Renovierung.

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung sowie der Helligkeit in der Wohnung durch die bodentiefe Verglasung im Wohn- und Essbereich.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Gebäude mit einer Wärmepumpe ausgestattet, welche einen Energieverbrauch von nur 20,8 kWh/m² und der Energieeffizienzklasse A+ führt.

Zu der Wohnung gehören einen Abstellplatz im Außenbereich und ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss. Im Außenbereich steht noch ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- komplett gefliester Boden
- KNX Smart Home System
- elektrische Rollläden
- LAN Anschlüsse in allen Räumen
- moderne Sanitärausstattung
- Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gundelsheim, Gundelsheim (74831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gundelsheim bietet eine harmonische Verbindung aus idyllischem Kleinstadtflair und moderner Anbindung. Diese Wohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend. Die historische Altstadt von Gundelsheim, bekannt für ihr ensemblegeschütztes Stadtbild und das majestätische Schloss Horneck, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Erkundungen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés am Ort versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem ermöglicht die günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B27 einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Heilbronn und Mosbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung ins Umland. Genießen Sie die idyllische Ruhe dieser Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

455000 €

3.669,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

463 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.669,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.523 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WalterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq7n58

Referenznummer: 17497-V4881