Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €2.729 €/m²

Finanzierung ab 3721 €/Monat

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11Zimmer

329,4 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Kernstadt, Rottenburg am Neckar (72108)

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Dieses eindrucksvolle Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 wurde in massiver Bauweise als Architektenhaus errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von 329,4 m². Das Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung. Das Haus weist normale Abnutzungserscheinungen auf und bieten die ideale Basis für kleine Modernisierungen, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Besonders attraktiv sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche, die großzügige Raumaufteilungen und vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Beide Wohnungen verfügen über eine große Wohn-Essküche, die den zentralen Treffpunkt des Zuhauses bildet, und ein geräumiges Wohnzimmer, mit viel Platz für gemütliche Stunden. Darüber hinaus finden sich in beiden Einheiten neben dem Eingangsbereich mit Gästetoilette, jeweils drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice. Im Erdgeschoss verbreitet zusätzlich ein traditioneller Kachelofen wohlige Wärme und ergänzt hier die zentrale Ölheizung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte, teilweise bereits modernisierte Wohnung mit zwei Zimmern und etwa 61 m² Wohnfläche. Ein charmantes Refugium für eine Person oder ein Pärchen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und hält im Untergeschoss eine kleine Sauna, eine Dusche und eine Toilette bereit - perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Heim. Der gepflegte Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz zur Erholung oder für gärtnerische Aktivitäten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Vor den beiden Garagen finden notfalls noch ca. 3 weitere Autos einen Parkplatz.

Dieses ansprechende Anwesen kombiniert großzügige Wohnverhältnisse mit einem reizvollen, massiven Baustil und modernen Annehmlichkeiten und bietet ein gemütliches und flexibles Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80