Maisonette zum Kauf 930.000 € 126 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichshain Berlin 10247

Monat
126 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marko Manig

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Dachgeschoss im Samariterkiez

Bei der hier zum Erwerb stehenden Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine individuell geschnittene und lichtdurchflutete Maisonettewohnung, welche sich in einem ruhigen und grünen Hinterhof im beliebten Samariter-Kiez befindet.

Sie wird durch einen Aufzug erschlossen, welcher im Jahre 1998 installiert wurde. Die Ruhe im zweiten Hinterhof und der traumhafte Blick in die Baumkrone machen die Wohnung mit ihrer Terrassen zu einem ganz besonderen Ort, an dem man das pulsierende Leben der Großstadt schnell vergisst. Ein Ort für Kreativität und gemütliches Beisammensein.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße des sonst so belebten Samariter-Kiez. Es handelt sich um eine sehr beliebte und gehobene Kiezlage, welche sich durch zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie dem beliebten Frischeparadies, Biomärkten, einem Baumarkt, einer großen Filiale von Fahrrad-Stadler und beliebten Parkanlagen auszeichnet [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Samariterviertel ist ein charmantes und lebendiges Viertel im Berliner Bezirk Friedrichshain. Dieser Kiez ist bekannt für seine Altbauten aus der Gründerzeit, die mit ihren historischen Fassaden das Straßenbild prägen. In den letzten 30 Jahren fand hier eine umfassende Sanierung statt und viele Neubauprojekte wurden realisiert. Infolgedessen wuchs die Bevölkerung deutlich an.

Die Straßen des Kiezes sind von Bäumen gesäumt und bieten eine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Dies macht dieses Quartier so beliebt bei Künstlern und jungen Menschen.

Im angrenzenden Gebiet des ehemaligen Schlachthof gibt es Discounter, Getränkemärkte, die größte Fahrrad-Stadler-Filiale Berlins, einen Baumarkt, eine Kauflandfiliale und eine Filiale des beliebten Feinkostmarktes "Frischeparadies".

Auf Grund der Verkehrsberuhigung und den zahlreichen Spielplätzen und Betreuungseinrichtungen gehört das Samariterviertel zu den Kinder- und Familienfreundlichsten Vierteln Berlins. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung in andere Stadtteile und über ausreichend Grünanlagen, welche gern und gut genutzt werden [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

930000 €

7.380,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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Theresienstraße 9b, 01097 Dresden

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Online-ID: 2fm3e5q

Referenznummer: 6074