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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Wohnung zum Kauf
89000 €1.413 €/m²
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Frau Katrin Köhler
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaften Balkon

Erleben Sie Ihr perfektes Zuhause - sei es als Familie oder Paar - in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Niederndodeleben. Mit einer Wohnfläche von etwa 63 Quadratmetern bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon, welcher mit seinem großzügigen Raum und der sonnigen Lage zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Im Keller erwartet Sie ein separates Abstellabteil, welches Platz zum Abstellen und Lagern der großen und kleinen Dinge des Haushaltes bietet.
Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Kaufangebot ab.

Die professionelle Hausverwaltung sowie der zuverlässige Hausmeisterservice sorgen für eine angenehme und reibungslose Wohnatmosphäre.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Wir laden Sie herzlich ein, uns anzurufen, damit wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niederndodeleben, Niederndodeleben (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederndodeleben, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, verbindet auf charmante Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zur städtischen Bequemlichkeit. Als Teil der Einheitsgemeinde Hohe Börde liegt Niederndodeleben nur etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur.

In diesem malerischen Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gesichert. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.

Die Umgebung lädt mit ihren Wander- und Radwegen, die sich durch Felder und Wälder ziehen, Naturliebhaber zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem mehrere Reiterhöfe, Sportvereine und ein Freibad, die das Freizeitangebot abrunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
89000 €
1.412,70 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.412,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
506 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.778 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0159 0676 7303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 9.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Frau Katrin Köhler
Frau Katrin KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2furw5j
Referenznummer: IK698-KK
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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