Schönes Grundstück in ruhiger, zentraler Lage! Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein MFH mit 5WE (372m² WFl.) vor!
Zum Verkauf steht dieses schöne Baugrundstück in einer ruhigen und zentralen Lage von Bad Bramstedt. Neben der vorliegenden Genehmigung für die vollprojektierte Bebauung mit 5WE ist das Grundstück auch geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.
Der Angebotspreis gilt für das Grundstück. Die Baugenehmigung mit Bauplanung des 5-Familienhauses kann separat vom Grundstück gekauft werden. Es besteht auch die Möglichkeit das Planungsbüro, das die Unterlagen erstellt hat, für die Bauphase zu beauftragen.
Die Bauplanung ist gem. KfW-Programm 297/298 förderfähig mit bis zu 150,000€ je Wohnung (insgesamt bis zu 750.000€) Stand: 11.7.2024.laut KfW-Website
- Förderkredit ab 2,59 % effektivem Jahreszins
- für Neubau und Erstkauf
- bis zu 150.000 Euro je Wohnung
- für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
- bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung
Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln.
Die Baugenehmigung wurde am 15.12.2021 erteilt für 5 Wohnungen (372m² Wohnfläche) mit insgesamt 6 Stellplätzen und einem Nebengebäude, das je Wohnung eine zusätzliche Extrafläche von ca. 1,6x3m für Fahrräder, etc. bietet. Förderfähigkeit nach KfW40-Plus möglich. Das Grundstück ist vom Altbestand befreit und Bodengutachten als auch Statik liegen vor. Das Grundstück kann mit der bestehenden Baugenehmigung sofort bebaut werden. Die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser) wurden durch die Stadtwerke getrennt. Etwaige noch anfallende Bereinigung- und Entsorgungskosten sowie Hausanschlusskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die einzelnen Wohnungen haben folgende Wohnflächen:
Wohnung 1: 2-Zi 59,47 qm – mit Garten
Wohnung 2: 2-Zi 59,41 qm – mit Garten
Wohnung 3: 2-Zi 59,47 qm – mit Garten
Wohnung 4: 3-Zi 96,84 qm – Maisonettewohnung mit Balkon
Wohnung 5: 3-Zi 96,84 qm – Maisonettewohnung mit Balkon
Die genaue Anschrift des Grundstücks nebst Unterlagen der Baugenehmigung, Energieausweis und Wärmeschutznachweis für das genehmigte Mehrfamilienhaus können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Bis zur Autobahnauffahrt der A7 sind es ca. 4 km, bis in das Zentrum von Bad Bramstedt beträgt die Entfernung ca. 600 m.
Aufgrund der Befreiung des Grundstücks von Wildwuchs im Rahmen der Altbauentfernung besteht für das Grundstück eine Pflicht zur Anpflanzung von drei klein- bis mittelwüchsigen heimischen Laubbaumarten oder hochstämmigen Obstbaumarten (Hochstamm oder Stammbusch)., die vom Käufer zu übernehmen ist.
