Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €2.536,72 €/m²

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7Zimmer

230 m²Fläche

286,1 m²Grundstück

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Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Objektnr: 1061008
Wenn Sie von einem Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1978 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Hierbei wurde u.a. der Garten aufwändig saniert. 2023 wurden die Bäder (insg. 2 Stück mit Dusche und Badewanne) modernisiert, sowie eine neue effizientere Heizung installiert. Darüber hinaus wurde 2021 die Immobilie im Innenbereich renoviert.
Die ca. 177 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 6 Schlafzimmern auf 4 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die halb offene Wohnküche bietet den Bewohnern die Möglichkeit Wohnraum und Kochtraum miteinander zu verbinden.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon im Obergeschoss, sondern auch über die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Ein besonderes Highlight ist Garten, der zum Spielen und entspannen einlädt. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Ein Vollkeller im Souterrain mit zusätzlichem Gästezimmer und das ausgebaute Dachgeschoss als Abstellfläche oder Hobbyräume runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.
Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 177,13 m², Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023