Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €1.470,59 €/m²

Finanzierung ab 1471 €/Monat

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7Zimmer

238 m²Wohnfläche

849 m²Grundstück

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Furpach, Neunkirchen/Saar (66539)

Zum Verkauf steht ein nach WEG geteiltes Zweifamilienhaus, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Wohn-Parteien gehört, sowie drei Garagenstellplätze, drei Doppelgaragen mit Werkstatt, ein Parkdeck und drei weitere Stellplätze im Freien. Da die großzügige, separat zugängliche Immobilie derzeit von den Verkäufern selbst bewohnt ist und im Zuge des Verkaufs frei wird, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Vier Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze sind aktuell vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen i.H.v. 4.128 € pro Jahr. Der separate Zugang zu dem Zweifamilienhaus, die lichtdurchflutete Raumatmosphäre durch Fenster in alle vier Himmelsrichtungen, die Vielzahl an Stellplätzen sowie der allein nutzbare, eingefriedete Garten mit Grillplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Neunkirchen-Furpach - am Anfang einer Sackgasse. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Friseurgeschäfte sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum beliebten Furpacher Weiher sowie weiteren Grünflächen verbinden Flexibilität und Naherholung. Auch die Anbindung zur Autobahn, sowohl zur A6 als auch zur A8, ist hervorragend. Der unverbaubare Grünblick von der Terrasse und aus dem Garten untermalt die gefragte Lage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- teilweise Fensterverglasung (zweifach): 2006
- Umbau Erdgeschoss inkl. Badezimmerrenovierung: 2015
- Dämmung der Obersten Geschossdecke: 2016
- Erneuerung Zaun & Grillplatz: 2016
- Dacheindeckung (Blechschindeln): 2017
- Neuabdichtung Parkdeck: 2017
- Gas-Brennwertheizung von Vaillant inkl. Kamin: 2023

- Kabel-Anschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.60