Wohnung zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711

Monat
5Zimmer
102 m²Wohnfläche

Herr Marcel Plitzko

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Osterholz-Scharmbeck: 5-Zi Hochpart. mit Blick ins Naturschutzgebiet

Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung wird aufgrund der guten Lage und der Wirtschaftlichkeit bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen beliebt sein.

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten, die wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervorheben möchten:
- Lage im Hochparterre (nur 8 Stufen bis zur Wohnung)
- kein Fahrstuhl im Hause vorhanden (positiv für die Nebenkosten)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. ca. 2006)
- Außenwände mit Einblasdämmung von ca. 2014
- letzte Sanierung des Flachsaches im Jahre ca. 2014
- isolierverglaste Kunststofffenster (Vorderseite von ca. 2019 und Rückseite ca. 2002)
- Einbauküche mit E-Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne
- weiteres innenliegendes Duschbad
- Loggia mit Ausblick ins Grüne
- großer Kellerraum mit fast 22 m²
- eigener PKW-Außenstellplatz
- gem. Fahrradkeller
- eigene Zähler für Kalt-/ Warmwasser
- Übergabe: nutzerfrei / unvermietet

Aufteilung:
siehe Grundriss

Hausgeld:
Das für diese große Wohnung angemessene Hausgeld beträgt gem. aktuellen Wirtschaftsplan ca. € 356,- zzgl. Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen:
Heizung und Wasser: € 106,-
Grünpflege: € 36,-
Hausmeister: € 31,-
Gebäudeversicherung: € 20,-
Nebenkosten allgemein: € 19,-
Verwalter: € 27,-
Rücklagenzuführung: € 88,-

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023
Für das gesamte Haus = ca. € 15.148,73
Anteil der Wohnung = ca. € 806,44

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck in dem beliebten Ortsteil Westerbeck. Das innerstädtische Zentrum von Osterholz-Scharmbeck (Marktplatz) mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar. Verbindungen an den ÖPNV befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof OHZ ist mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 18 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und ohne PKW erreichbar. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die B74 in weniger als 1 PKW-Minute. Diese Lagevorzüge stellen neben einer hohen Wohnqualität, eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit sicher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.085,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.085,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.372 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel PlitzkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr6x53

Referenznummer: 4843