Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Zuhause, das seit seiner Errichtung im Jahr 1964 mit einer behutsamen Erweiterung im Jahr 1972 eine Fülle an Charme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit drei großzügigen Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, das mit einer einladenden Dusche für Entspannung sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zum idyllischen Garten, der zum Verweilen und Träumen einlädt.
Im ersten Obergeschoss, Teil der Erdgeschosswohnung, finden Sie ein separates Gästezimmer für liebe Besucher sowie einen Balkon, der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss, vermietet für 775? Warmmiete, bietet ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte, ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einen Flur für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während das Wohnzimmer mit einem Balkon glänzt, der perfekt ist für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Geselligkeit.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnzimmer für gemeinsame Momente sowie zwei komfortablen Schlafzimmern für Ruhe und Privatsphäre. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Im Kellerbereich finden Sie eine Küche und Waschküche mit eigenem Eingang, ideal für praktische Aufgaben. Ein Partyraum mit einer einladenden Hausbar lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während vier Abstellräume für die Organisation persönlicher Gegenstände sorgen. Der Heizungsraum ist mit drei Ölfässern ausgestattet, von denen jedes eine Kapazität von 1500 Litern hat, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Der weitläufige Garten beherbergt eine Vielzahl von Obstbäumen sowie ein Baumhaus und ein Gartenhäuschen mit einer Werkstatt, einem Kaninchenstall, einem Lagerraum und einem Feuerholzlager. Zwei Terrassen bieten Raum für entspannte Stunden im Freien.
Die Energieeffizienz des Hauses wird durch einen Bedarfsausweis mit der Energieklasse H und einem Energiekennwert von 264,8 sowie durch den Einsatz von Öl als Energieträger und einer modernen Anlagentechnik aus dem Jahr 2021 gewährleistet.
