Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 6 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Bookhof Herzlake 49770

Monat
6Zimmer
209 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Frau Janina Dulle

Volksbank Haselünne eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

0815 gibt's hier nicht!

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997!

Dieses Haus besticht auf ca. 208 m² Wohnfläche mit einem großen Grundstück mit über 1.000 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin führt. Hier können Sie sich nach langen Tagen entspannen und haben einen direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche, die mit einer modernen Ausstattung und einem Essbereich keine Wünsche offen lässt. Außerdem bietet die Küche Ihnen einen zusätzlichen Zugang zum Wintergarten, der dazu einlädt das Essen auch draußen zu genießen. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre alltäglichen Aufgaben zu erledigen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Das Dachgeschoss ist ideal für Familien gestaltet: Ein offener Flur führt zu einem Badezimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem kleineren Gästezimmer und dem Heizungsraum. Eine Tür im Flur schafft einen separaten Bereich, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Hier befindet sich ein Ankleidezimmer, das zum Elternschlafzimmer führt. Gegenüberliegend finden Sie ein zweites Badezimmer. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.

Integriert in dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Fahrrad- und Geräteraum. Der direkte Zugang zum HWR ermöglicht es Ihnen Ihre Einkäufe direkt in das Haus bringen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Kein Keller
Terrasse
Wintergarten

Lage

Bookhof, Herzlake (49770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne und wachsende Gemeinde Herzlake liegt im ländlich geprägten Landkreis Emsland. Dabei nennen rund 5000 Leute Herzlake ihr zuhause. Sie schätzen besonders die idyllische Atmosphäre, die durch die Menge an Wäldern, Gewässern und Wiesen geschaffen wird, wozu auch der Fluss "Hase"gehört, der Herzlake mittig durchquert. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs dafür, dass es Jung und Alt an nichts fehlt. Dazu gehören unter anderem Ärzte, Physiotherapiepraxen, Lebensmittelläden, Sportvereine und Essenmöglichkeiten.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 213 wird eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn 31 lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.

Herzlake bietet zwei Grundschulen und eine Oberschule, die gut erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

1.698,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.698,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

743 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Stichworte Nutzfläche: 46,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Haselünne eGGewerblicher Anbieter

Hasestr. 5-7, 49740 Haselünne

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janina DulleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsk65w

Referenznummer: LR-24-2323