Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.570,35 €/m²

Finanzierung ab 1224 €/Monat

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6Zimmer

143,6 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Aurich, Aurich (26603)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, wodurch es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Besonderer Wert wurde auf die Energieeffizienz gelegt.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Erneuerung der Fenster und Türen im Jahr 2016
- Küche mit hochwertigen Geräten aus dem Jahr 2016
- Dämmung der Hohlschicht im Jahr 2018 (sowohl Neopixel wie auch Mineralwolle-Dämmstoff)
- Austausch von alten Dachfenstern und einsetzen von neuen Dachfenstern zwischen 2015-2022
- Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2016
- Austausch der Heizkörper im Erdgeschoss im Jahr 2016
- Zwischensparrendämmung mit Isover Isolierung WLS 032 im Jahr 2022
- Einbau von elektrischen Jalousien im Jahr 2016.
- Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2009
Auf ca. 143 qm Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
Ein herausragendes Merkmal ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss ebenerdig und barrierefrei zu bewohnen.
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Kinderzimmer III
- Büro
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
Das geräumige Wohn-Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (Dielen aus Bangkirai wurden 2020 neu verlegt).
Auch von der Küche aus besteht die Möglichkeit, den Garten zu betreten und Mahlzeiten im freien zu genießen.
Ein weiteres attraktives Merkmal ist der praktische Weg vom Carport zum Hauswirtschaftsraum. Dieser ermöglicht es Ihnen, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen, was insbesondere an regnerischen Tagen sehr vorteilhaft ist.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Vorzüge dieser Immobilie.

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichbar.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04941 1702-56
Aurich