Wohnung zum Kauf 345.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Köpenick Berlin 12555

Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Lars Matthies

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

"Zwischen Wäsche und Wohntraum" - Historisches Wohnen im Spindler-Stil mit eigenem Garten

Willkommen in dieser einzigartigen Wohnperle inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse der ehemaligen Spindler Wäscherei in Berlin-Köpenick. Dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Domizil verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das Haus aus dem Jahr 1905 wurde 2011 kernsaniert, wobei historische Elemente bewahrt und zeitgemäße Architektur integriert wurden.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügigen Komfort bietet. Der helle Wohnbereich eröffnet den Zugang zur Terrasse, die in den privaten Garten führt. Die angrenzende Küche schafft ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für eine entspannte Atmosphäre und einen erholsamen Rückzugsort.

Der private Garten mit der angrenzenden Terrasse ist ein besonderes Highlight, das zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien.

Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene PKW-Stellplatz Komfort und Zeitersparnis für Ihren Alltag garantiert.

Mit frisch gestrichenen Wänden und sorgfältig abgeschliffenen Böden erwartet Sie ein Zuhause, das direkt bezogen werden kann.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil Berliner Geschichte zu werden. Erleben Sie die perfekte Balance aus Historie und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

Das monatliche Hausgeld i.H.v. 288,22€ setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 198,40€
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 53,63€
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 36,19€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die idyllische Kulisse von Berlin-Köpenick verbindet diese Wohnung urbanen Komfort mit dem Charme eines geschichtsträchtigen Umfelds. Das Haus ist Teil der ehemaligen Spindler Wäscherei, deren historische Bedeutung den Charakter der Umgebung prägt. Umgeben von Wasserwegen, grünen Parks und der charmanten Altstadt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Freizeit- und Kulturangeboten. Die Spree und der Müggelsee laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Cafés und Restaurants in der Nähe überzeugen mit kulinarischer Vielfalt. Die S-Bahn-Station Spindlersfeld sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung, während nahegelegene Hauptverkehrsstraßen die Mobilität für Autofahrer erleichtern. Hier erleben Sie die perfekte Balance aus Geschichte, Stadtleben und Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

5.902,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

288.22 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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5.902,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Erstanfragen bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,94 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin

Partnerschaft

Herr Lars MatthiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwxy56

Referenznummer: CC GmbH-2141