Mehrfamilienhaus zum Kauf

775000 €775.000 €2.363 €/m²

Finanzierung ab 3214 €/Monat

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10Zimmer

328m²

1.298m² Grundstück

freiab sofort

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Fischenich, Hürth (50354)

Objektbeschreibung 3 Parteienhaus:
EG, 3,5 Zimmer, ca. 114m², Küche, Wannenbad mit Fenster - steht leer mit direktem Zugang zum Garten - alleinige Gartennutzung + 1 Garage.
1. OG, ca. 96m², 3 Zimmer, Küche, mit 1 Mieter seit 01.11.2022 (KM € 620,-- + Garage € 45,- + Aussen-Stellplatz € 20,--).
2. OG, Maisonette 3,5 Zimmer, ca. 118 m² mit 2 Mietern seit 01.07.2021. KM € 740,-- + 2 Aussenstellplätze € 40,--.
Zur zügigen Bearbeitung bitten wir um Anfragen per mail mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer.
Die Bilder im EG und im Garten sind aktuell aufgenommen. Die Bilder vom 1.OG und 2.OG stammen von früheren Vermietungen. Raumaufteilung EG:
Böden: Parkett und Fliesen.
1. Zimmer zur Strasse ca. 5,86m x 3,81m. Deckenhöhe 2,45m.
Durchgangszimmer ca. 7,38m x 3,75m.
2. Zimmer zur Strasse ca. 2,71m x 3,92m.
Wohnzimmer (überbaute ehem. Terrasse - nicht im Grundriss EG aufgeführt) ca. 6,81m x 3,85m.
Küche ca. 2,59m x 4,14m.
Diele ca. 5,19m x 1,46m.
Badezimmer ca. 2,43m x 1,94m.

1.OG:
Böden:
Die drei Wohnräume sind jeweils mit Parkett ausgestattet.
Küche (ca.3,85m x 2,45m) und Wannenbad mit Fenster + Platz für eine Waschmaschine sind gefliest.
Die Diele ist mit Steinboden ausgelegt.
Gäste-WC mit Fenster.
Abstellraum.
Vom Schlafzimmer (ca. 4,80m x 3,75m) +auch vom Wohn-Esszimmer (ca. 6,90m x 4,20m) gelangt man auf den grossen Ost-Balkon (ca. 6,70m x 2,20m) mit schönem Blick in den gewachsenen Garten. Diesen Balkon könnte man im Sommer sicherlich als "2. Wohnzimmer bezeichnen".
Vom Wohnzimmer gelangt man auch zu dem kleineren Süd-Balkon.
Das 3. Zimmer (ca. 3,90m x2,80m), das Wannenbad und die Küche befinden sich Richtung Strasse.
Rolläden befinden sich überall.

2.OG:
Böden:
Die drei Wohnräume im 2.OG sind mit Parkett, die Diele mit Marmor, Duschbad, Gäste-WC + Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Der grosse Wohnraum im Dachgeschoss (Bodenfläche ca. 9,46m x 4,30m) ist mit Laminatboden belegt.

Duschbad mit Fenster,
Gäste-WC mit Fenster,
lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 6,77m x 4,34m) mit Fenstern nach 2 Seiten und Zugang zum Balkon (ca. 4,40m x 1,37m).
Schlafzimmer ca. 4,43m x 4,30m. Die Deckenhöhe bemisst sich hier auf 2,41m.
Das 3. Zimmer ca. 4,63m x 2,70m mit Schrägen.
Küche ca. 3,90m x 2,00m.

Bonnstrasse - am Ortsausgang Richtung Brühl.
Nur wenige Meter vom Bäcker und vom ALDI entfernt.

Sonstiges Eigener Kellerraum für jede Partei.
Wasch-Trockenkeller mit Platz für die Waschmaschinen + Trockner von 3 Parteien.
Gaszentralheizung von 1992. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung