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Wohnung zum Kauf
285000 €2.947 €/m²
4Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
Herr Ulrich Stenzel
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Vermietete 4-Zimmerwohnung zum Kauf (Whg.-Nr. 6) am schönen Hohenhagen!

Die vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer Wohnungseigentumsanlage, die mit öffentlichen Mitteln gefördert wurde und im Jahr 2007 bezugsfertig war. Der Auslauf der Bindung ist der 31.12.2026.

Die Wohnungseigentumsanlage ist aufgeteilt in vier Mehrfamilienhäuser mit den Hausnummern 93, 95, 97 und 99 und besteht aus gesamt 28 Wohneinheiten, 22 Garagen sowie 15 PKW-Stellplätzen.

Die schöne und helle Wohnung im Haus Nr. 95 unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele und 2 Tageslicht-Bäder. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiterhin befindet sich ein Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses.

Ein Erwerb der ebenfalls vermieteten Garage-Nr. 5 die sich im Hof der Anlage befindet, ist zusätzlich möglich. Kaufpreis 15.000 Euro.

Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen für die Wohnung und die Garage betragen gesamt € 7.092,72 p. a. (Soll=Ist).
Hierbei entfallen auf die Wohnung € 6.552,72 p. a. sowie auf die Garage € 540,00 p. a. (Soll=Ist).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Am Alten Flugplatz 95, Universitätsviertel, Remscheid (42855)
Die Stadt Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 114.000 Einwohnern (Stand 2021, Quelle Stadt Remscheid.de). Sie liegt im Bergischen Land und ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Remscheid ist aufgrund seiner wirtschaftlichen Handelsbeziehungen, insbesondere durch die Metall- und Werkzeugindustrie, bis nach Übersee gut bekannt.

Das Objekt befindet sich in Remscheid im schönen und familienfreundlichen Stadtteil Hohenhagen. Im Umfeld des Objektes sind hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser und ein Gemeindehaus angesiedelt. Das Gemeindehaus gilt als Treffpunkt für Jung und Alt und fördert auch die Nachbarschaftsaktivitäten. Mehrere Spielplätze für verschiedene Altersgruppen, ein Sportplatz sowie Wälder für ausgiebige Spaziergänge befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

Die städtische Grundschule Walther-Hartmann, die Sophie-Scholl-Gesamtschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein Discounter, ein Frischemarkt sowie Hausarztpraxen sind ebenfalls im fußläufigen Umfeld zu finden.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten auch den Hauptbahnhof von Remscheid mit seinen Nahverkehrsverbindungen Richtung Wuppertal und Solingen.

Das Zentrum von Remscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern (Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.) rund um das "Allee-Center" und die Fußgängerzone Alleestraße ist mit dem PKW oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem PKW besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung vom Objekt an die Bundesstraßen B229 und die Autobahn A1, Anschlussstelle Remscheid.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
2.946,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
274 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.092,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.092,72 EUR

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2.946,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Heizkosten-Vorauszahlungen sind bereits in der monatlichen Hausgeld-Zahlung enthalten.

In der angegebenen Hausgeld-Zahlung von monatlich € 274,00 ist sowohl das Hausgeld für die Wohnung sowie für die Garage enthalten.

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KGGewerblicher Anbieter
Steinweg 2, 42853 Remscheid
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Partnerschaft
Herr Ulrich Stenzel
Herr Ulrich StenzelDein Kontakt
Online-ID: 2829y5w
Referenznummer: 2022-59
m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG
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Herr Ulrich Stenzel
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