Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €1.696 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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230 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Welver, Welver (59514)

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Die Immobilie wurde 1932 auf einem 1.000 m² großen Grundstück im Zentralort Welver massiv erbaut. Im Jahre 1960 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau.

1995 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Bäder erneuert, die Fenster gegen moderne Kunstoff-Fenster mit Iso-Verglasung ersetzt, die Strom- und Wasserleitungen erneuert, und die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. 2010 wurde ein Wintergarten angebaut, 2016 das Dach gedämmt und neu eingedeckt und 2021 noch eine Photovoltaikanlage mit 5 KW auf dem Dach installiert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwertheizung aus 2020 mit einem separatem Boiler für die Warmwasserversorgung. Die Immobilie wurde laufend heutigen Wohnansprüchen angepaßt. Für den neuen Besitzer ist an der einen oder anderen Ecke sicherlich noch was zur Verschönerung zu tun, aber die wesentlichen Dinge, wie Dach, Fenster, Heizung, Leitungen etc. wurden bereits alle erledigt.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit Werkraum, 6 Außenstellplätze, ein Carport und ein einladender Garten mit altem Baumbestand, schattigen Sitzmöglichkeiten, Terrasse und Grillplatz. Hier kann man nach der Arbeit in Ruhe entspannen.



Raumaufteilung:



Wohneinheit 1:

Erdgeschoß:
Essen, Wohnen, Küche, Flur, G-WC;
Dachgeschoß:
Schlafen, Kind, Kind, Flur, Bad;
Untergeschoß:
Küche/Waschen, Bad, Wohnen, Terrasse.
Keller:
Flur, Heizung, Vorrat 1, Vorrat 2, Abstellraum.
Gesamt ca. 139 m² Fläche

Wohneinheit 2:

Obergeschoß: Wintergarten, Wohnen, Kochen/Essen, Flur, Bad, Brücke, Treppenhaus, Abstellraum, Balkon;
Dachgeschoß: Schlafen;
Untergeschoß: Treppenhaus/Eingang, Wohnen, Wintergarten.
Gesamt ca. 122 m² Fläche



Gemeinschaftsflächen: Heizungsraum und ehemaliges Öllager.
Die Immobilie ist in 2 abgeschlossene Wohneinheiten (= Eigentumswohnungen) aufgeteilt.



Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind.

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