Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 478.000 € 5 Zimmer 151,3 m²<br/>Wohnfläche 177,3 m²<br/>Grundstück Böllberg / Wörmlitz Halle (Saale) 06128

Monat
5Zimmer
151,3 m²Wohnfläche
177,3 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Neues Stadthaus mit 4,9% Rendite - Jetzt virtuell besichtigen

Willkommen im neuen Zuhause: Helle Räume und wertige Details finden Sie auf allen Etagen.
Hier genießen Sie den Feierabend, hier fühlen sich Kinder wohl und die durchdachten Grundrisse
lassen wir Ihnen alle Freiheiten. Ein Home Office statt Wohnzimmer?
Ein kleines Atelier statt Kinderzimmer? Na klar: Hier können Sie sich entfalten - im Erdgeschoss zum Beispiel auch auf Ihrer Terrasse, mit Hängematte und Kräutergarten.

Es sind insgesamt 4 Reihenhäuser mit je einem Stellplatz im Hallenser Stadtteil Südstadt entstanden, nur noch ein Haus ist verfügbar und sofort bezugsfertig!.

Das Haus verfügt über einen Gartenbereich mit Terrasse und einen Balkon.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein Balkon, Parkett, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden, ein Masterbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch im 1. Obergeschoß sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Die Sanitärausstattung ist mit bewährten Markenprodukten bestückt. Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Wärme-Pumpe.

Natürlich bringen wir Ihnen das Projekt auch gerne in unserem Firmensitz in Leipzig näher. Vereinbaren Sie hierzu mit einem unserer Kollegen einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Böllberg / Wörmlitz, Halle (Saale) (06128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Halle - das ist Ihre Stadt -
ob als Besucher oder als Bewohner. Ein konzentrierter Mix aus Kunst, Kultur, Erholung, Gastronomie und
Einkauf in einer historisch gewachsenen Innenstadt macht die Stadt lebens- und liebenswert.

In der Geburtsstadt Händels gibt es viel zu hören (Händel-Festspiele, Kinderchorfestival, Women in Jazz), zu feiern (Laternenfest), zu
sehen (Himmelsscheibe, Stiftung Moritzburg,
Stadtgottesacker, Franckesche Stiftungen, Dom, Marienbibliothek) und zu erleben (Oper, Georg-
Friedrich-Händel-HALLE, Konzerthalle Ulrichskirche, Halle-Messe und ein Varieté).

Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg und die Burg Giebichenstein Kunsthochschule
Halle ziehen jährlich viele tausende Studenten nach Halle.

Halle ist die nach Einwohnern größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie liegt an den Ufern der
Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Dazu gehören unter anderem der
Flughafen Leipzig-Halle und der regionale Flughafen Halle-Oppin. Zudem Autobahnanschlüsse
zur A9, A14, A38 und A 143 sowie Anschlüsse zu den Bundesstraße B6, B71, B80, B91 und B100, IC- und ICE-Anbindung.
Außerdem der Saalehafen Trotha und ein kleiner
Stadthafen an der Elisabethsaale mit öffentlichem Bootsanleger für Wasserwanderer und
Jachten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

478000 €

3.160,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 4,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.596,56 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.160,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Haus A, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 31.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zum Bus: 0.43

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26g4w5z

Referenznummer: 581649