Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 259 m²<br/>Fläche 589 m²<br/>Grundstück Altstadt Amberg 92224

Monat
259 m²Fläche
589 m²Grundstück

Frau Monika Fotiadis

AHMANEE immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Denkmalobjekt - Zentral gelegene Traditionsgaststätte mit 2 Wohnungen - Amberg

Das denkmalgeschützte Anwesen, ehem. Wirtshaus Zum Schwarzen Bären, heute "Wild Vaitl" wird zum Verkauf angeboten.

Im Rückgebäude befinden sich noch Reststück der ersten Stadtmauer und ein zweigeschossiger und traufständiger Satteldachbau mit hofseitiger Altane, im Kern 16./17. Jahrhundert. Die letzten größeren Umbauten wurden 1954 vorgenommen.

Das Gasthaus präsentiert sich in Amberg als älteste, gemütliche Kneipe mit idyllischem Biergarten und Kultcharakter.

Ausser den Gasträumen bestehen eine kleine Küche, mehrere Lagerräume, 1 Kühlraum, Toiletten Männer und Damen getrennt.

Ein Keller dient als Holzlager und Abstellfläche. Über die Holztreppe gelangen sie in die oberen Stockwerke.

Der Pachtvertag beeinhaltet auch 2 vermietete Wohnungen im 1. und 2. OG die vom Pächter der Gaststätte gut vermietet wurden.

Das Haus wird mit Gaseinzelöfen und Holzöfen beheizt. Verschiedene Holzfenster wurden inzwischen erneuert.

Im Dachgeschoss bietet sich eine weitere Ausbaumöglichkeit.

Ein schöner Biergarten garantiert auch im Sommer gute Umsätze, alternativ kann der freie Platz als Parkfläche genutzt werden.

Zusätzlich verfügen sie über eine große Garage für mind. 3 Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze: Garage, 9 Außen-Stellplätze
40 Sitzplätze
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Kelleranteil

Lage

Altstadt, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Amberg - Altstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1516
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.389,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.574,76 EUR

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1.389,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.285 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.187 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 134,00 m², Lagerfläche: 29,00 m², Nutzfläche: 259,00 m², Gastronomiefläche: 70,00 m², Freifläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Holzfenster teilweise erneuert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

AHMANEE immobilienGewerblicher Anbieter

Tannenstraße 24, 93164 Waldetzenberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8z55t

Referenznummer: 374111