Invest! Außergewöhnliches Objekt im Naturschutzgebiet! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Das hier zum Verkauf angebotene außergewöhnliche Mühlenanwesen wurde als vierflügeliger Backsteinhof erbaut und stilgerecht im Landhausstil komplett renoviert, im Erdgeschoss z.B. wurden die Originalfliesen aus damaliger Zeit von den Eigentümern mit großem Aufwand abgetragen und nach Einbau einer Fußbodenheizung wieder neu verlegt. Diese und weitere umfangreiche Detail-Sanierungen, die den Eigentümern am Herzen lagen, können wir ihnen nur Vorort näher bringen.
Die Alleinlage im Naturschutzgebiet am See und einem Bachlauf ist einzigartig!
Z.Zt. wird das Mühlenanwesen als Landgasthof-Restaurant mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten (sichtbares Mühlwerk, Kaminzimmer usw.) und als Hotel (9 Fremdenzimmer) mit Schwimmbad und Sauna betrieben. Eine Außengastronomie am See rundet das Konzept ab. Den Gästen stehen eigene Parkplätze zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Übernahme des Gastrobetriebes mit oder ohne Hotel
- Fremdvermietung des Restaurantbetriebes im EG u. Eigennutzung des Restgebäudes zu Wohn - u. vielleicht Gewerbezwecken
- Vermietung des Restaurantbereiches als Event-Location
- komplettes Nutzungs-Änderungs-Konzept wie z.B. repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus für Selbstständige (z.B. Steuerberater, medizinische od. kosmetische Praxisräume, Atelier mit Ausstellungsräumen, Seminar- u. Tagungsstätte usw.
- Mehrgenerationen-Wohnen
- "Club"-Anlage
Der neue Eigentümer kann wählen, ob er dieses Objekt komplett oder z.B. nur die vorhandene Wohnung (ca. 190 qm), mit weiterem Ausbaupotential auch für ein separates Apartment, selber nutzen oder ein persönliches Nutzungskonzept verwirklichen möchte.
Wir beraten und unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung.
Der Verkauf erfordert unbedingte Diskretion. Die Privatsphäre der Betreiber sowie das ungestörte Tagesgeschäft müssen unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.
Es spricht aber nichts dagegen, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage gerne via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt und die Voraussetzung für eine Übermittlung von weiteren Objektunterlagen ist.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen. Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
Das Exposé steht zum Download oder Ausdruck bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.
